Projet d'investissement à Bukit, Indonésie, 30 m²

Amani Melasti de Wyndham : opportunités d'investissement à Bali !

Amani Melasti de Wyndham – Investissement en actions dans l'infrastructure commerciale de l'hôtel à Bali

Participation aux bénéfices du restaurant, du SPA et de l'infrastructure hôtelière de 4 hôtels de charme gérés par Wyndham Hotels & Resorts. Rendement garanti de 10 % pour la période de construction, rendement prévu de 15 à 16 % par année après le lancement, remboursement de 7 ans. Entrée à partir de 75 000 $.

A propos du projet

Amani Melasti est un hôtel de luxe sur la péninsule de Bukit, à quelques minutes de la plage de Melasti, l'un des plus pittoresques de la côte de Bali. L'hôtel fonctionne sous la marque Wyndham Hotels & Resorts - la plus grande chaîne d'hôtels au monde par le nombre d'installations.
Le complexe comprend 90 chambres sur cinq étages d'une superficie de 27 à 71 m2 et une infrastructure de villégiature complète : une piscine sur le toit avec vue panoramique sur l'océan, une piscine intérieure, un restaurant avec une terrasse d'été, un complexe SPA, un centre de fitness, un coworking et un service de conciergerie 24/7.

Deux formats d'investissement

1. Investissements dans l'infrastructure commerciale de la station (pas dans une unité distincte):

L'investisseur est offert Pas un nombre, mais une part dans le bénéfice net des infrastructures commerciales Restaurants, spas et services hôteliers. C'est une structure unitaire avec une répartition transparente des revenus.

Modèle financier et options de participation

L'investisseur acquiert une part - un pourcentage du bénéfice net des zones commerciales du complexe. Les dividendes sont distribués annuellement en proportion de la taille de l'unité.

• Part minimale - 75 000 $
• Part moyenne - 112 500 $
• Part accrue - 150 000 $

Rendement :

• Garanti: 10% par an - pour la période de construction + la première année du complexe.
• Prévu : 15 à 16 % par an - après mise en service et transition au mode opérationnel.
• Remboursement : ~7 ans.

Le modèle combine le revenu garanti au début – pendant la construction de l'installation – et la participation continue au bénéfice opérationnel réel. Cela réduit les risques à un stade précoce et fournit un horizon de planification clair.

Modalités de paiement

• Contribution initiale - 50% à la conclusion du contrat.
• Le reste est des versements jusqu'à ce que la construction soit terminée.
• La date d'achèvement est le Q2 2027.

L'installation vous permet de répartir le fardeau financier sans paiement unique du coût total de l'unité.

2. Achat d ' unités hôtelières :

Projet - Hôtel Boutique
Propriété - bail

Chambres d'hôtel

• Seuil d'entrée : à partir de 149 900 USD (numéro standard).
• Revenus postérieurs à la mise en service : 14 %-16 % gérés par Radisson.
• Capitalisation : le potentiel de croissance pouvant atteindre 50 % au moment de la livraison.

Avantages pour l'investisseur

1. Entrée à l'immobilier commercial avec un petit budget. La part minimale est de 75 000 $. Ceci est comparable au coût d'un studio, mais au lieu d'une chambre, vous obtenez une part dans les bénéfices de toute l'infrastructure commerciale: un restaurant, SPA, services hôteliers.
2. Retour garanti de 10% pour la période de début. Pendant que le complexe est en construction et atteint sa capacité de conception, vous recevez un revenu fixe - sans dépendre de la charge.
3. Rendement prévu de 15 à 16 % après le lancement. Vous participez aux bénéfices réels, pas à un loyer hypothétique. Structure unitaire transparente – les dividendes sont proportionnels à l'action.
4. L'opérateur international augmente la stabilité. Wyndham Hotels & Resorts est un réseau mondial avec une présence dans plus de 95 pays. La marque fournit une distribution intégrée (système mondial de réservation, programme de fidélité), des normes de service et une vérification opérationnelle. Cela réduit les risques saisonniers et opérationnels par rapport aux projets sans nom.
5. Diversification des sources de revenus. Les bénéfices ne proviennent pas d'un seul canal, mais de plusieurs zones commerciales d'un même complexe. Quand un segment s'agrippe pendant la saison, d'autres compensent les flux de trésorerie.
6. Revenu passif sans charge d'exploitation. La société de gestion s'occupe de tout : personnel, achats, marketing, service, travail avec les clients. Vous recevez des dividendes sans vous livrer à des activités quotidiennes.
7. Croissance de la capitalisation. La péninsule de Bukit montre une croissance stable de la valeur de l'immobilier - 10-15% par an dans le secteur de la station balnéaire. Cela signifie que l'unité elle-même peut coûter plus avec le temps.

Lieu: Pourquoi Melastie, Bukit

La péninsule de Bukit est la partie la plus exclusive de Bali avec une demande croissante de propriétés de villégiature. Plage Melastie - sable blanc neige, criques rocheuses, eau calme et couchers de soleil panoramiques. Dans un rayon de 1,5 km il n'y a pas d'hôtels de la même classe dans le segment haut de gamme, ce qui constitue une pénurie d'offres de qualité et maintient un contrôle de location moyen élevé.

Contactez-nous pour un mémorandum d'investissement détaillé et des conseils personnels.
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