Fabrication à San Gimignano, Italie, 1 670 m²

Nous proposons à la vente une cave près de San Gimignano.

La cave est représentée par

Ancienne maison rénovée d'une superficie de 930 m² où se trouvent : 3 bureaux, une réception, un restaurant (actuellement non valable, il existe une licence pour 50 places) et des débarras - au rez-de-chaussée et deux appartements au deuxième (total 5 chambres et 2 salles de bains)

Il y a deux bâtiments séparés de la ferme.

Le premier, d'une superficie de 460 m², est la cave elle-même avec une cave au sous-sol et un atelier de production (construit en harmonie avec le paysage), avec une entrée pratique pour les véhicules lourds et entièrement automatisé à l'intérieur. Les cuves à vin contiennent environ 4 300 hectolitres.

La deuxième extension est un ancien grenier à foin, d'une superficie d'environ 150 m². m sur deux niveaux, maintenant aménagé en salle de conférence

Tous les bâtiments sont en bon état, la dernière rénovation a été effectuée il y a environ 20 ans. Tous les systèmes d'ingénierie sont en état de fonctionnement, systèmes de chauffage au gaz liquéfié (GPL), approvisionnement en eau municipale avec puits et réservoirs pour la partie agricole.

Terrain

La partie agricole est représentée par 86 hectares de terrain dont :

environ 16 hectares de vignobles Chianti DOCG,

3,5 ha de Vernaccia San Gimignano DOCG ou de variétés IGT Toscana telles que : sangiovese, cabernet sauvignon, merlot, chardonnay, etc.,

38 hectares de terres arables,

7 300 m² m d'oliveraie, 3 hectares de pâturages et 16 hectares de forêt.

Distances

Le centre de San Gimignano est à 15 minutes, le Chianti à 30 minutes, Sienne, Florence et Pise (avec leurs aéroports) sont à environ 1 heure.

Le prix est de 4 900 000 euros