Hôtel par le Lac de Garde, Italie, 1 900 m²

Ce prestigieux HÔTEL 4 étoiles, situé au bord du lac de Toscolano-Maderno, allie charme historique et confort moderne grâce à sa structure composée de deux bâtiments : un bâtiment historique rénové et un bâtiment plus récent. D'une superficie totale de 1 900 mètres carrés, l'hôtel propose 48 chambres, chacune avec balcon privé et vue sur le lac, garantissant une expérience panoramique unique. La propriété comprend une piscine extérieure située dans un jardin bien entretenu de 1 200 mètres carrés et un grand parking privé.

Grâce à son emplacement exclusif et à la combinaison de l'histoire et de la modernité, l'hôtel maintient une occupation saisonnière presque complète, ce qui en fait un choix idéal pour les touristes de haut niveau.

Points forts et potentiel de développement :
- Appartement VIP de 180 m² : Situé au dernier étage du bâtiment historique, avec terrasse panoramique à 360° donnant sur le lac. Potentiellement enrichi d'une piscine privée et d'un jacuzzi, cet espace pourrait être transformé en une suite exclusive pour les invités VIP.
- Restaurant Panoramique : Le restaurant, avec vue sur le lac, est également accessible au public extérieur et ajoute de la valeur à la propriété, attirant à la fois les clients internes et une clientèle locale exigeante.

Contexte historique et touristique :
Le bâtiment historique de l'hôtel reflète des siècles d'histoire et d'architecture. Toscolano-Maderno, ancienne résidence d'été des ducs de Mantoue, conserve des lieux d'intérêt tels que le Palais Gonzaga et la Vallée des Moulins à Papier. Le lac de Garde propose également des activités telles que la randonnée, les sports nautiques et les visites gastronomiques et œnologiques, ce qui attire énormément de touristes.

Accessibilité et connexions:
Un service de ferry relie Maderno à Torri del Benaco, tandis que la région est facilement accessible depuis les autoroutes A22 (Brenner) et A4 (Milan-Venise), ainsi que depuis les aéroports de Bergame, Vérone, Milan et Venise, facilitant l'arrivée des touristes nationaux et internationaux.

Prix: sur demande

Il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans une propriété emblématique, où l'histoire et la modernité cohabitent harmonieusement dans l'une des destinations les plus appréciées d'Italie.