Maison à San Venanzo, Italie, 469.4 m²

Cette charmante ferme située à San Venanzo, au cœur de l'Ombrie, a été restaurée en 2010, présentant une zone commerciale de 469,4 mètres carrés distribuée sur deux étages. La propriété, entourée d'une vaste superficie de 125 hectares qui comprend des vergers, des olive-bosquets et des bois, offre une immersion totale dans la nature, vous permettant ainsi de profiter d'un haut niveau d'intimité et d'énormes agricoles, d'agritourisme et de potentiel naturaliste. Accessible via un chemin de terre de plus de 5 km, la ferme se trouve dans une position stratégique et non contaminée, ce qui vous permet d'affirmer l'immersion dans une oasis. L'absence totale de perturbations à proximité, telles que des lignes électriques élevées ou des routes très fréquentées, contribue à créer un environnement calme et serein. À l'extérieur, le jardin est grand et bien entretenu, sans piscine mais avec deux lacs, mais équipé d'espaces dédiés à la culture de différentes variétés de plantes et d'arbres, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air. La position panoramique favorise une vue extraordinaire des douces pentes de l'Ombrien et de l'horizon environnant. En interne, la ferme accueille des pièces brillantes et spacieuses, caractérisées par des détails architecturaux typiques de la tradition ombrienne. Les espaces de vie sont grands, avec une grande pièce équipée d'une cheminée, connectée dans un espace ouvert avec la cuisine: un environnement adéquat pour préparer de délicieux plats. Les matériaux utilisés pour la restauration sont d'excellente qualité, et les systèmes de plomberie et d'électricité sont récents, maintenant un bon niveau de fonctionnalité. L'accès aux étages supérieurs est via un escalier bien conçu, ce qui ajoute une touche d'élégance à la maison. De plus, la propriété présente des opportunités d'investissement importantes, tant pour les résidences privées et pour un éventuel potentiel touristique. La ferme se propose comme un choix intéressant et un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge silencieux dans l'Ombriee ferme, un refuge idéal pour ceux qui veulent combiner la tranquillité et la commodité de la vie moderne, représente une excellente occasion de saisir les investissements liés au tourisme ou comme une deuxième maison entourée de verdure. La ferme mesure environ 300 mètres carrés, avec 8 chambres avec salle de bains en suite, dont deux au rez-de-chaussée tandis que les autres sont au premier étage. L'annexe est utilisée comme laboratoire alimentaire de l'entreprise, mesure environ 120 mètres carrés, est équipée pour la préparation des confitures et des marmelades, et peut être utilisée à d'autres fins liées à la production alimentaire. Le terrain se compose de 5 hectares où différentes qualités d'arbres fruitières ont été plantées, dans une autre partie d'un terrain d'environ 20 hectares que nous trouvons environ 11 000 oliviers en production, il y a des zones qui ont été clôturées pour l'élevage d'environ 60 hectares au total. Sur le terrain, nous trouvons également un système photovoltaïque monté au sol pour la production de 50 kWh, deux étangs pour l'irrigation et une source d'eau d'excellente qualité.
La propriété offre plusieurs caractéristiques techniques qui garantissent un séjour confortable et fonctionnel. Le chauffage est traditionnel, construit il y a plus de dix ans mais en bon état. Le système de refroidissement a été installé dans la même période, garantissant un confort thermique adéquat. Le système électrique a également été construit il y a plus de dix ans, cependant, il est de qualité satisfaisante. Le système d'eau également construit il y a plus de dix ans, assure un approvisionnement en eau efficace, tandis que le système d'égouts, construit dans un intervalle similaire, offre un fonctionnement efficace. La propriété est équipée d'un équipement écologique, contribuant à un impact environnemental inférieur. Il existe un système d'alimentation en gaz et le système de production d'eau chaude est fonctionnel. Le système de climatisation de dernière génération n'est pas disponible. En termes de sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo, qui fonctionnent tous propriété n'a pas d'ascenseur. Ces caractéristiques font de la propriété un endroit approprié pour ceux qui recherchent l'efficacité et le confort, dans un contexte qui intègre la durabilité et les fonctionnalités.
La propriété a été restaurée avec l'attention et les soins, présentant un ensemble de finitions de haute qualité. Les matériaux utilisés, comme le calcaire et les bois naturels, donnent une apparence élégante et durable. Les structures de support sont complètement restaurées et sont dans un bon état de conservation. Les espaces internes sont conçus rationnellement et fonctionnellement, favorisant une disposition fluide. La disposition offre un confort et une vie, résultant d'excellents en termes d'organisation des chambres. La qualité des finitions intérieures est satisfaisante, avec des caractéristiques modernes reflétées dans des détails tels que les poutres exposées et les sols en céramique, créant une atmosphère accueillante. Les chambres, lumineuses et bien ventilées, bénéficient de grandes fenêtres en bois, toutes avec double vitrage. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec des décorations simples et des matériaux résistants. La cuisine est spacieuse, conçue pour accueillir des équipements modernes, en maintenant une atmosphère traditionnelle. Le jardin environnant se fusionne avec la grande terre agricole entourant les bâtiments. Les espaces extérieurs offrent des possibilités d'activités de plein air, contribuant à une expérience de vie paisible. Les structures de toit et les murs externes sont en excellent état, protégeant la durabilité et l'esthétique de la propriété. Le plâtre et la peinture sont bien conservés, présentant une apparence fraîche et accueillante. Cette propriété représente l'occasion d'être saisie, grâce à sa qualité et à ses équipements modernes, dans un contexte habitable.
L'immensité de la terre, qui s'étend pour de nombreux hectares, comprend des olive-bosquets et des vergers, ce qui fait de la propriété l'occasion d'être saisie dans le secteur de l'agro-tourisme. La confidentialité est élevée, grâce à la position isolée sans facteurs inquiétants dans les propriété est équipée d'un équipement écologique, ce qui le rend intéressant pour les investisseurs soucieux de l'environnement. Cette propriété est située dans une zone d'intérêt près de TODI et convient à un B&B ou un projet de maison d'hôtes, garantissant un potentiel de revenu important.
La propriété est située dans la municipalité de San Venanzo, dans la province de Terni, dans la région de l'Ombrie. Immergé dans une zone vallonnée, il offre une atmosphère calme et privée, idéale pour ceux qui recherchent un coin de sérénité. L'itinéraire pour atteindre la maison comprend un chemin de terre de plus de 5 km, ce qui ajoute une touche d'aventure à votre voyage. La vue s'ouvre sur un panorama caractérisé par des collines vertes et roulantes, avec la possibilité d'admirer une grande étendue de nature non contaminée.
Cette propriété est caractérisée par une pleine propriété, un aspect qui garantit une gestion complète sans limites. La propriété offre une variété de possibilités de profiter, vous permettant de personnaliser et de vivre l'espace en fonction de vos besoins. Le Grand Estate Group exerce une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété. Cette approche garantit la transparence et la confiance dans le processus d'achat.
Les droits de propriété appliqués à cette propriété sont une pleine propriété. Le vendeur est un individu privé.