Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La Dimora Storica est un ancien couvent du XVIe siècle entièrement rénové d'environ 1 100 m² et 10,2 hectares de terrain comprenant une oliveraie de 1 000 plantes, un vignoble d'environ 1,6 hectare en production, élevage, bois et prairies. La majestueuse ferme principale en pierre est répartie sur 3 étages. La résidence historique savamment restaurée, un ancien couvent du XVIe siècle, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une suite avec salle de bain privée et vue panoramique. Chaque pièce est agrémentée de fresques uniques. La deuxième partie abrite le hall de réception, la cuisine équipée et l'entrepôt au rez-de-chaussée. Au premier étage, l'agri-restaurant biologique à 0 km est composé d'un appartement avec trois chambres, trois salles de bain, une buanderie et une junior suite avec salle de bain. En face, nous trouvons deux villas abritant un total de six appartements, dont un pour les personnes handicapées, tous avec cuisine, salon et chambre avec salle de bain, équipés de tout le confort. Pour compléter la propriété, un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche à hydromassage, salle de bain et vestiaire ainsi qu'une salle de sport complète parfaitement équipée. Il y a aussi un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits de l'entreprise. La propriété est immergée dans 12 hectares de terrain dont 4 hectares sont cultivés avec des oliveraies produisant une excellente huile toscane et 1,6 hectares de vignobles en pleine production du précieux vin rouge de l'entreprise. A l'extérieur, nous trouvons une piscine panoramique ainsi qu'une autre piscine couverte avec hydromassage. La propriété est entourée d'une aire de jeux pour enfants, d'un parc équipé pour l'entraînement abritant un parcours de santé et une piste d'atterrissage pour hélicoptère. La propriété est enrichie de grandes terrasses et d'auvents couverts de glycines en fleurs ainsi que d'une majestueuse pergola pour le restaurant en plein air avec une vue unique sur la campagne environnante.
La propriété est desservie par tous les services publics, électricité, internet, l'eau est fournie par une source d'eau présente sur la propriété. Le système de chauffage est via un réservoir GPL, les chambres sont équipées de climatisation. Système d'évacuation des eaux usées Imhoff.
Magnifiquement rénovée et équipée de tout le confort, la propriété a la saveur d'une ancienne maison où le temps semble s'être arrêté. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les sols de la maison sont en terre cuite rose poncée à la main, les plafonds sont tous en matériau d'origine ou recyclé avec des briques en terre cuite apparentes, les fenêtres parfois en briques marquent l'époque historique, des planches anciennes en châtaignier ou en chêne, toutes les finitions sont luxueuses et avec une attention aux moindres détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l'atmosphère. Chaque pièce est enrichie de détails uniques et de fresques réalisées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des nuances chaudes et accueillantes, des poutres apparentes, des éléments en pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières.
Cette charmante propriété est idéale pour les familles qui aiment la campagne avec le désir d'investir dans l'activité agricole et agritouristique vivante et dynamique, en augmentant leur production. Emplacement idyllique pour passer vos vacances en fuyant la frénésie de la ville. Le domaine est également parfait pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant ainsi obtenir une rentabilité optimale. La propriété offre la possibilité d'agrandir les villas existantes d'environ 200 m², ainsi qu'une autre nouvelle extension dans la zone proche de la piscine avec une augmentation volumétrique d'environ 600 m².
La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres de Cetona et Castiglione del Lago. Nichée entre les collines, les champs cultivés et les oliveraies avec des vues très suggestives, la propriété est accessible par 1,5 km de route asphaltée parfaitement ville la plus proche avec services est à 3 km. Situé à mi-chemin entre Rome (180 km) et Florence (100 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une société (voir vente par société), avec la possibilité de vendre également une part en pourcentage de la société à déterminer avec le client.
