Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La Demeure Historique est un ancien couvent du XVIe siècle, entièrement restauré, d'une superficie d'environ 1100 m² avec 10,2 hectares de terrain, comprenant une oliveraie de 1000 arbres, un vignoble d'environ 1,6 hectares en production, des installations d'élevage, des bois et des prairies.
La majestueuse ferme principale en pierre est aménagée sur trois niveaux. La résidence historique, ancien couvent du XVIe siècle, a été savamment restaurée et dispose d'un salon, d'une cuisine spacieuse, d'une suite avec salle de bain privée et d'une vue panoramique. Chaque pièce est ornée de fresques uniques. La deuxième partie au rez-de-chaussée abrite un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et des rangements. Au premier étage se trouvent un grand salon avec cheminée, un appartement de trois chambres avec trois salles de bains, une buanderie et une suite junior avec salle de bains.
Au sein du parc, se trouvent deux maisons d'hôtes comprenant six appartements au total, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. Chaque unité dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin salon et d'une chambre avec salle de bain, assurant tout le confort moderne. La propriété est complétée par un centre de bien-être relaxant comprenant une salle de massage, un bain turc, une douche d'hydromassage, une salle de bains et des vestiaires, ainsi qu'une salle de sport complète entièrement équipée. S'y ajoutent un espace de stockage pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits du domaine.
Le domaine est situé sur ses 12 hectares de terrain, dont 4 hectares cultivés en oliveraies produisant une huile d'olive toscane exquise et 1,6 hectares de vignoble en pleine production du prestigieux vin rouge de l'entreprise. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine panoramique ainsi que d'une piscine couverte avec jacuzzi. Le terrain comprend une aire de jeux pour enfants, un parc d'entraînement bien équipé comprenant un parcours de santé avec 16 stations et un hé propriété est encore renforcée par de vastes terrasses et des pergolas drapées de glycines en fleurs, ainsi qu'une grande pergola de restaurant en plein air offrant une vue unique sur la campagne environnante.
La propriété est desservie par tous les services publics, électricité, Internet, l'eau est fournie par une source d'eau présente sur la propriété. Le système de chauffage se fait par réservoir GPL, les chambres sont équipées de climatisation. Système d'évacuation des eaux usées Imhoff.
Magnifiquement rénovée et équipée de tout le confort, la propriété a le goût d'une maison ancienne où le temps semble s'être arrêté. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les sols de la maison sont en terre cuite rose poncée à la main, les plafonds sont tous en matériaux d'origine ou recyclés avec des briques en terre cuite apparentes, les fenêtres parfois en brique marquent l'époque historique, les planches anciennes de châtaignier ou de chêne, toutes les finitions sont luxueuses et soignées dans les moindres détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l'atmosphère. Chaque pièce est enrichie de détails uniques et de fresques créées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des tons chauds et accueillants, des poutres apparentes, des éléments en pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières.
Cette charmante propriété est idéale pour les familles qui aiment la campagne et souhaitent investir dans une activité agricole et agrotouristique vivante et dynamique, en augmentant leur production. Emplacement idyllique pour passer vos vacances loin de la frénésie de la ville. Le domaine est également parfait pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances. Une alternative très attractive pourrait être d’inclure le bien dans les circuits de location touristique de luxe, pouvant ainsi obtenir une rentabilité propriété offre la possibilité d'agrandir les villas existantes d'environ 200 m², ainsi qu'une autre nouvelle extension dans la zone proche de la piscine avec une augmentation volumétrique d'environ 600 m².
La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement quelques kilomètres de Cetona et Castiglione del Lago. Nichée au milieu des collines, des champs cultivés et des oliveraies avec des vues très suggestives, la propriété est accessible par 1,5 km de route asphaltée parfaitement entretenue. La ville la plus proche avec services est à 3 km. Situé à mi-chemin entre Rome (180 km) et Florence (100 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une société (voir vente par société), avec possibilité de vendre également un pourcentage de part de la société à déterminer avec le client.
