Maison à Orvieto, Italie, 754.75 m²

Dans la nature et les bois frais, sur une colline panoramique entre Orvieto et Monte Peglia ; Ferme avec piscine, dépendance et entrepôt attenant pour une grande résidence ou résidence/ferme grâce à 46 hectares de terrain. La propriété dispose de bâtiments pour une superficie totale d'environ 1 100 m² où l'on trouve une ferme principale sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée ayant de grands espaces de vie destinés à l'agrotourisme qui comprend un espace de réception, une salle de bains, un salon/restaurant pour 40 personnes, une cuisine industrielle, salle de bain pour invités, buanderie et porche extérieur. Au premier étage le Maison de 175 m² comprenant séjour, cuisine/salle à manger, 5 chambres, 3 salles de bains et mezzanines. La deuxième ferme est une annexe, actuellement destinée aux hôtes qui disposent de 2 studios avec salle de bain/douche, kitchenette et petit balcon ; 4 appartements de deux pièces avec salle de bain/douche, kitchenette et grenier aménageable + 2 chambres avec salle de bain. Le volume de l'entrepôt/écurie de 415 m² est intéressant avec un plafond arrondi caractéristique et des murs extérieurs de construction récente en tuf classique d'Orvieto. La propriété est entourée d'une cour exclusive d'environ 5 300 m² avec jardin et sols en porphyre, où se trouvent un espace barbecue et 2 fours à bois, une aire de jeux clôturée pour les enfants et un amphithéâtre caractéristique. Piscine arrondie 11x5. Environ 47 hectares de terrain dont : 4 hectares de terres arables, 18 hectares de pâturages avec clôture pour l'élevage de porcs/ovins, environ 24 hectares de bois qui constituent non seulement une zone tampon à la propriété mais aussi un parc naturel intéressant avec des sentiers et un habitat naturel pour les champignons, les truffes et le gibier ; une oliveraie d'environ 330 plants, un vignoble d'environ 2 000 m² (merlot/pinot), + raisins de table/verger. Intéressant pour valoriser les terres pour les cultures ou l'élevage. Le panorama entourant la propriété est magnifique avec le profil des collines de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane au coucher du soleil. A restaurer mais beaucoup de potentiel.
Tous les services publics sont présents, chauffage GPL et puits/source avec eau abondante. Réseau Internet.
La ferme principale, datant de 1700, a été rénovée en 2005 dans un style typiquement rural avec quelques technologies actuelles et fonctionnelles ; la pierre, les poutres en bois et la terre cuite s'associent à des matériaux pratiques et actuels. En effet, il y a des plafonds avec poutres en bois, terre cuite, fenêtres en bois et double vitrage avec moustiquaires et portes en bois ; carreaux et monocoupes faciles à nettoyer. L'annexe/entrepôt est plus récente et est en maçonnerie classique de tuf d'Orvieto avec des fenêtres métalliques, un système électrique et de plomberie et a donc le potentiel d'être améliorée et finie. Tout cela est très intéressant même s'il a besoin d'être restauré.
Grande demeure privée, idéale pour ceux qui aiment le calme, le silence et les rythmes de la vie à la campagne, où vous pourrez découvrir les trésors d'une terre riche d'histoire et de traditions. avec possibilité d'hébergement/ferme biologique. Grande annexe pour laboratoire, atelier d'art, transformation de produits biologiques ou écurie d'élevage. Intéressant pour valoriser les terres pour les cultures ou l'élevage où une étude de faisabilité pourrait développer un projet rentable. Le panorama qui entoure la propriété est magnifique avec le profil des collines de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane au coucher du soleil.
Entre l'Ombrie et la Toscane, ferme/agritourisme, située sur la colline de la commune de la belle Orvieto, le long du belvédère, qui depuis la falaise mène au Mont Peglia avec un chemin asphalté et seulement 1 km de route blanche. Isolée, la propriété bénéficie d'une intimité de paix et de tranquillité au milieu de la nature. A 7 km du petit village de Morrano avec quelques commodités et à 15 minutes de la ville de Ciconia avec toutes commodités et de la voie ferrée et de la sortie d'autoroute d'Orvieto, qui relie Rome et Florence et leurs aéroports en un peu plus d'une un rayon de 50-100 km, vous pouvez rejoindre les grands centres de l'Italie centrale tels que : Todi, Assise, Gubbio,iano dei Bagni, Pienza et Sienne.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Vendu par une personne physique avec des immeubles d'habitation et des immeubles ruraux.