Villa à Passignano sul Trasimeno, Italie, 388 m²

Sur les collines verdoyantes du lac Trasimène, en position panoramique, se dresse cette belle villa récemment rénovée. La propriété, d'environ 370 m², est divisée verticalement en 2 unités immobilières. La partie principale est composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine avec de grandes fenêtres d'où vous pourrez admirer la splendide vue sur le lac Trasimène, d'une chambre et de 2 salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage où l'on trouve un grand séjour avec cheminée, 3 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième appartement, plus intime et cosy, est composé au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine et d'un étage et au premier étage de deux chambres avec vue panoramique sur le paysage environnant et d'une salle de bain. Pour compléter la propriété, il y a environ 16 000 m² de terrain qui abrite environ 150 oliviers en production et un jardin verdoyant et bien entretenu qui est un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue sur le lac. Il y a aussi une piscine 12x6.
Les services publics sont tous présents et fonctionnels. Une grande attention a été portée aux économies d'énergie : il y a en effet 2 pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques avec stockage de 6 kW et 3 panneaux solaires pour le stockage de l'eau chaude sanitaire. Il y a aussi une recharge pour les voitures électriques. Système de vidéosurveillance avec 3 caméras.
La propriété a été rénovée en 2017 et une grande attention a été portée aux économies d'énergie. Les matériaux sont de qualité et la propriété est soignée dans les moindres détails, laissant place au caractère moderne mais préservant la maîtrise des caractéristiques typiques.
Cette propriété est un choix idéal à la fois comme première et deuxième maison. Un mélange de style et de raffinement immergé dans le cœur vert du centre de l'Italie.
Villa Panorama est entourée par la nature mais située à seulement 3 minutes de Passignano sul Trasimeno équipée de toutes les commodités et de l'entrée de l'autoroute. La ville de Magione est à environ 12 minutes en voiture et Pérouse avec son aéroport est à seulement 25 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.