Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propriété «Rifugio sul Lago» (retraite au bord du lac) s'étend sur deux niveaux pour un total de 214 m². Chaque coin de cette maison est conçu pour vous accueillir dans une étreinte de chaleur et de confort. Au rez-de-chaussée, le salon spacieux avec cuisine et salle à manger représente le cœur battant de la vie quotidienne de la maison, l'endroit idéal pour partager des rires et des moments inoubliables avec des amis et de la famille. Au même niveau, il y a aussi deux chambres avec des salles de bains et des placards. Au premier étage, nous trouvons un salon accueillant avec une cheminée, un couloir avec un coin d'étude et la chambre principale avec une salle de bain privée donnant sur le paysage vallonné environnant. Au rez-de-chaussée, il y a une place pour les installations techniques avec linge et un petit hangar à outils avec un accès séparé de l'extérieur, ainsi qu'un garage en bois de 16 m² avec un toit de 30 m². La propriété comprend également 6 700 m² de terrain avec un beau jardin panoramique avec vue sur le lac, une cour de garage et une petite parcelle agricole. La propriété intègre des droits de construction pour 133 m² supplémentaires, résultant de la reprise d'une ancienne annexe agricole qui était autrefois présente sur la propriété. Il existe une option pour acheter la propriété complète avec tous les meubles, lampes, objets et équipements intérieurs et extérieurs (+ 50 000 euros).
La propriété dispose de tous les services publics: connexion électrique, alimentation en eau garantie par le système de chauffage du gaz, la ligne téléphonique, la ligne téléphonique, le système d'alarme volumétrique. Ferme ombrienne de 1850, une œuvre architecturale d'art qui conserve le charme du passé grâce à une rénovation prudente et approfondie qui a été méticuleusement menée par les propriétaires actuels en murs de briques porteurs d'origine racontent des histoires d'un moment lointain, tandis que le toit, recouvert d'élégants carreaux de style romain, protège un intérieur riche en détails caractéristiques. En entrant à l'intérieur de la ferme, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante, où les plafonds interflorés, soutenus par des poutres en bois exposées, créent une atmosphère rustique et raffinée. Au premier étage, le magnifique toit à pignon ajoute une touche de grandeur et de luminosité, ce qui rend chaque espace unique et suggestif. Les étages anciens de la terre cuite donnent de la chaleur et de l'authenticité à chaque pièce, évoquant une histoire de tradition et de savoir-faire. La cuisine en briques, avec son couvercle de carreaux antiques et ses éviers en pierre naturelle, est un endroit où chaque repas se transforme en une expérience spéciale, un rappel des racines culinaires de cette région. La propriété, un objet d'un grand amour et d'un entretien minutieux au cours des 20 dernières années, est aujourd'hui en excellent état et est donc prêt à emménager.
«Rifugio sugo» est une propriété idéale à utiliser comme résidence principale ou comme escapade à la campagne, pour tous les amoureux de la nature et des soleil sur le lac. En raison de ses particularités, la propriété serait également bien adaptée en tant que location touristique internationale, avec la possibilité de générer des revenus.
La position privilégiée de «Rifugio sul Lago» - directement à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane - enrichit la propriété avec une vue panoramique à l'état à couper le souffle du lac Montepulciano, où chaque Sunset est une œuvre d'art. Les splendides réserves naturelles du lac Trasimeno, du lac Chiusi et du lac Montepulciano sont de belles destinations en toutes saisons de l'année et offrent la possibilité de combiner des excursions fabuleuses avec des visites de nourriture et de vin fantastiques. Dans les environs, les forteresses, les châteaux, les couvents et les villages médiévaux offrent une magnifique toile de fond à une incroyable variété de paysages. La propriété est située à une courte distance des centres urbains de Chiusi (10 km) et de Castiglione del Lago (12 km).L'autoroute A1 et la gare de Chiusi-Chianciano sont à 12 km.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à une taxe d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'un individu privé).
