Maison à Arezzo, Italie, 380 m²

Cette superbe demeure en pierre s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale de 314 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace comprend un coin repas, un salon avec cheminée et un salon TV, le tout ouvrant sur un bel espace extérieur idéal pour les repas en plein air, avec un four à bois. En continuant à l'intérieur, il y a une cuisine avec accès direct au jardin et un débarras pratique utilisé comme buanderie. Un élégant escalier intérieur mène au deuxième étage, comprenant un espace ouvert avec une cheminée et un deuxième coin repas entouré de grandes fenêtres offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cet étage abrite également la zone nuit, composée de trois chambres doubles et de deux salles de bains. La propriété est située dans un parc méticuleusement entretenu de plus de 6 000 m², agrémenté d'arbres offrant une ombre agréable pendant les mois d'été. FrançaisA l'extérieur, il y a une grande terrasse et un terrain combiné de tennis/football, complété par une annexe avec salle de bain, vestiaire et douches. La vente comprend un garage d'environ 100 m², une cave à vin et un local technique.
Le système de chauffage se compose d'un thermo-poêle et de deux cheminées, tandis que l'alimentation en eau est assurée par un puits soutenu par un réservoir de récupération des eaux de pluie. La propriété dispose également d'un jacuzzi, d'un système d'alarme périmétrique avec capteurs de fenêtre, de vitres incassables et d'un système d'irrigation du jardin.
La propriété est en excellent état et est régulièrement entretenue. La restauration a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, préservant le style toscan authentique, tels que les sols en terre cuite, les arches en briques et les détails en pierre sur les murs intérieurs, tout en incorporant le confort moderne. Un projet déjà approuvé pour la construction d'une piscine est disponible.
Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou être incluse dans le marché locatif de luxe.
La propriété est nichée dans un cadre paisible et panoramique sans être isolée. Arezzo est à seulement 15 minutes (9 km), tandis que la sortie de l'autoroute A1 est à 18 km (24 minutes). Florence est accessible en 1 heure (79 km), Sienne en 1 heure et 15 minutes (83 km) et Cortone en 50 minutes (38 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (1 heure et 15 minutes, 98 km), Pérouse (1 heure et 23 minutes, 96 km) et Pise (1 heure et 58 minutes, 164 km).
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue – via le technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un intérêt réel pour le bien.