Maison à Castiglione del Lago, Italie, 339.5 m²

Belle ferme à vendre en Ombrie à Castiglione del Lago. Immergé dans la beauté de la campagne ombrienne, à environ 2 km du lac Trasimeo, cette ferme offre un équilibre parfait entre la proximité des services et un niveau d'intimité proéminent. La ferme de deux étages comprend une zone de vie d'env. 260 m². La propriété comprend une entrée indépendante et une grande parcelle de terrain (environ 8 000 m²), avec une végétation riche, des plantes historiques et un jardin / parc bien entretenu. Les vues entourant la propriété offrent un charmant panorama, idéal pour ceux qui recherchent des expériences de tranquillité et de nature. À l'intérieur, le rez-de-chaussée (rénové en 2017) se compose d'un grand salon avec des plafonds voûtés, des murs en pierre et des étages en terre cuite, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine offre la possibilité d'ajouter un véranda et a un accès direct au jardin. Il est flanqué d'une chambre double avec salle de bain privée, d'une élégante étude et d'une salle de salle de bain. Au premier étage, accessible via un escalier en pierre et avec une loggia historique, il y a un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et une salle de bains d'invité. Les espaces intérieurs sont bien distribués et brillants. La propriété offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air et récréatives, contribuant à un style de vie serein. Le potentiel du paysage permet de considérer les développements futurs potentiels. Il existe une variété d'éléments d'intérêt supplémentaires, tels qu'un ancien four à bois, des boîtes à cheval et des annexes à rénover offrant un volume supplémentaire d'env. 200 m². L'emplacement garantit un accès facile aux services locaux et aux attractions touristiques à proximité, faisant de cette ferme un excellent choix pour une résidence privée ou en tant qu'entreprise d'e propriété offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement historique et fascinant.
Système de chauffage indépendant propulsé par un GPL, une cheminée à bois, avec la possibilité d'une connexion au gaz de la ville. Le système électrique a été mis à jour au cours de la même période et garantit l'efficacité. La maison est alimentée en eau via un puits et l'aqueduc.
Flowswonewread, des murs en pierre et des plafonds à rayons créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété a subi une rénovation complète, avec une attention particulière aux détails historiques. Les fenêtres et les portes sont en bois, bien entretenues et fonctionnelles. Les salles de bains sont équipées de douches et de baignoires, finies avec des matériaux de haute qualité. Le jardin est bien entretenu, tandis que la façade est en bon état, donnant une apparence bien rangée et attrayante à la propriété. Les fondations et le toit ont été restaurés, garantissant la solidité et la sécurité. La propriété est dans un excellent état général, prêt à être entièrement vécu.
Cette propriété offre la merveilleuse occasion de la transformer en résidence privée ou en hôtellerie. La disposition des espaces intérieurs, avec plusieurs zones partagées, se prête parfaitement aux groupes d'hébergement. Il peut être utilisé comme B&B, l'agritourisme ou une maison de vacances pour des jours de pure détente. Les zones vertes offrent des locaux idéaux pour des événements ou des célébrations. La nature historique de la structure ajoute une valeur supplémentaire, ce qui en fait une sorte. L'emplacement offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la relaxation et la nature. Le centre-ville de Castiglione del Lago est à une courte distance, tout comme les principaux points d'intérêt dans la région, tandis que l'autoroute reliant Pérugie et Bettolle est accessible en environ 10 minutes. La route pour atteindre la propriété est pavée pendant les 500 premiers mètres, offrant un accès panorama s'ouvre sur de splendides paysages, créant une atmosphère agréable et sereine.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Group Estate conduit - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à une taxe d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'un individu privé).