Villa à Castiglione del Lago, Italie, 182.6 m²

La villa amedeo, mesurant environ 175 m², est répartie sur deux étages et comprend ce qui suit: Au rez-de-chaussée, il y a une entrée accueillante, un salon ouvert avec une cuisine entièrement équipée avec une table de cuisson à induction, un salon et une salle de bain invitée. Améliorer le salon est un magnifique poêle traditionnel à bois et une grande porte en verre qui s'ouvre directement sur le porche extérieur couvert, un espace idéal pour divertir la famille et les amis pendant les mois d'été. Un escalier interne confortable mène au premier étage, qui comprend trois chambres doubles, dont une comprend une armoire sans rendez-vous et une terrasse spacieuse, un bureau, une salle de bain et une buanderie avec douche. La propriété comprend également une salle technique et une cave au rez-de-chaussée. La cour externe, environ 1 100 m², est entièrement clôturée et partiellement pavée. Un puits privé fournit de l'eau à l'irrigation du jardin, tandis qu'un abri d'auto photovoltaïque propose des places de stationnement ombragées. Grâce à la récente rénovation et à l'entretien continu, la villa est prête à vivre immédiatement. Son emplacement stratégique fait de Villa Amedeo le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, contribuant à une efficacité énergétique optimisée. Le système de chauffage comprend un poêle à bois traditionnel haute performance et un poêle à hydro-beiglet moderne, qui assurent tous deux un excellent confort thermique. La climatisation est fournie par les unités de climatisation modernes / froides. Les systèmes de plomberie, d'électricité et d'égouts sont entièrement fonctionnels et jusqu'à la norme. Un puits privé fournit de l'eau pour irriguer la cour exté l'ensemble, la propriété offre une combinaison bien équilibrée de faible consommation d'énergie et de performances élevées.
La propriété dispose de finitions extérieures de qualité et conserve sa structure de support d'origine, tout en étant équipée de systèmes technologiques modernes, tous mis à jour au cours des cinq dernières années. Il s'agit notamment de systèmes de chauffage, électrique, de plomberie et de climatisation efficace. Construit à l'origine en 1980, la villa a subi sa dernière rénovation en 2023. Les cadres de fenêtre intérieurs sont en PVC et équipés de double glaçage, tandis que la plupart des volets sont en bois.
La consommation de faible énergie, une disposition interne fonctionnelle et la proximité des services font de la villa Amedeo la propriété idéale pour un domicile à vivre dans l'année. Municipalité de Castiglione del Lago, à quelques pas du lac Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. En un peu plus de 10 minutes en voiture, vous pouvez atteindre les magnifiques villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago. Distance des principaux aéroports: Pérugia 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Le Grand Group Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le technicien du client vendu, nous permettant de gagner une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un individu privé.