Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La maison en pierre naturelle enchanteresse "Villa Gioia" est située dans le village de Magione dans la province de Pérugie et n'est qu'à quelques minutes en voiture du lac Trasimeo, qui offre en été une alternative attrayante à la mer. La maison peut être atteinte via environ. Path de gravier de 600 mètres de long, à travers un olive Grove qui mène à la porte d'entrée ornée de cyprès. Quelques mètres plus loin, il y a 3 voitures couvertes de parking et l'escalier pour atteindre l'entrée principale. La "Villa Gioia" elle-même est doucement nichée dans une colline, dans une position dominante. Il profite d'une vue fantastique sur le paysage coloré environnant et les villes de Magione, Castel Rigone et Preggio. Un escalier en bois charmant externe, bordé de cyprès, de lavande et de romarin, mène à la véranda avec entrée principale et sur une terrasse avec une vue panoramique qui mène à un endroit spécial où les heures du matin vous invitent à boire un cappuccino et à vous détendre. La loggia devant l'entrée de la maison offre une protection contre le soleil en été et contre la pluie en hiver. La porte d'entrée permet un accès direct à la salle de vie / salle à manger à proportion généreusement proportionnée avec un sol et un plafond en terre cuite avec des poutres en bois exposées. Ils sont peints avec un blanc doux et se mélangent parfaitement avec le reste de l'environnement moderne. Cet étage comprend également une cuisine de haute qualité et entièrement équipée avec une salle de stockage adjacente, un petit couloir, une salle de bain et un bureau qui peut être peut être converti en une autre chambre. Le salon propose une sortie à la véranda équipée avec des fenêtres coulissantes, une salle à manger, une piscine et des vues à couper le souffle. Les fenêtres peuvent être complètement ouvertes et peuvent donc être optimisées en hiver et en été. La piscine peut être chauffée, a un système de contre-courant et les lumières intégrées changent de couleur. Un autre moment fort est la cheminée avec un côté en verre dans le salon, dont le feu romantique peut être apprécié à la fois du salon et du escalier interne mène au premier étage, où il y a deux chambres meublées avec très goût, chacune avec une salle de bains privilégiée. Les sols, le plafond sont en bois et aussi, les placards, sont entièrement en bois. Les propriétaires ont habilement conçu cette propriété avec une grande attention aux détails. Le troisième et dernier étage est situé au rez-de-chaussée et est accessible en interne via un escalier, qui est actuellement fermé par une couverture spécialement fabriquée, ou de l'extérieur via une entrée séparée. À l'origine, cet étage devait être - en plus du garage, un appartement de grand-mère. Il peut toujours être réalisé. Tous les services importants pour ce projet ont déjà été mis en place. Le sous-sol est actuellement utilisé uniquement comme garage et salon. Une salle de bain est disponible. Dans le domaine extérieur est d'env. 67 349 mètres carrés, composé d'un jardin avec des arbres fruitiers, un potager, des herbes et diverses plantes, des arbustes et de l'olive. De plus, il y a une barre de cuisine, un barbecue et un four à pizza dans la zone extérieure à côté du Conservatoire.
Chauffage sous le sol avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque de 6 kW et deux puits propriétaires garantissent une énergie et une alimentation en eau optimales.
La maison est complètement rénovée et en parfait état. Le mobilier est inclus dans le prix d'achat.
La propriété peut être utilisée comme première maison, ou résidence secondaire pour être incluse dans le circuit de location touristique, car il est situé dans une excellente position stratégique.
"Villa Gioia" est située à Magione, dans le centre de la réserve naturelle du lac Trasimeo, de l'autre côté de la colline sur la rive orientale du lac, sur la frontière entre UMBRIA et les voies. La municipalité compte actuellement environ 14 581 habitants. Il a une charmante vieille ville, une bonne infrastructure et une piste de piste très célèbre. Il y a des villes d'importance historique et culturelle en Ombrie et en Toscane qui peuvent être rapidement réalisées. En été, vous pouvez vous rafraîchir avec un plongeon dans le lac Trasimeo ou avec une glace villages autour du lac vous invitent à les explorer ou à une promenade le long de leurs promenades. De plus, des activités telles que le vélo, la randonnée, l'équitation, le rafting, etc. ne sont pas négligées.
Le Grand Group Estate conduit, par le biais de l'expert technique du vendeur, une diligence raisonnable technique approfondie sur chaque propriété acquise, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque succession. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.
Le vendeur est un individu privé. Pour cette raison, l'achat de biens immobiliers est soumis à une taxe d'enregistrement. Cela s'élève à 2% pour les bâtiments pour les résidences principales et à 9% pour les non-résidences. Ceci est basé sur la valeur cadastrale (valeur de l'état fiscal). Sur la zone agricole est soumise à une taxe d'enregistrement de 15% de la valeur marchande.
