Maison San Casciano dei Bagni, Italie, 168.85 m²

Casale Paiccia propose une généreuse salle de vie brute de 158 m², élégamment répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon spacieux en plan ouvert avec une charmante cheminée et une kitchenette bien aménagée, accompagnée d'une salle de services publics de 6 m², d'une chambre confortable et d'une salle de bain client pratique. Un délicieux escalier en fer mène du salon à l'étage supérieur, où un couloir lumineux relie deux chambres élégantes, chacune avec leur propre salle de bain en suite, ainsi qu'un placard de rangement pratique. La propriété est adoptée par un domaine privé de 3,5 hectares qui comprend l'allée d'entrée principale, de nombreuses espaces de stationnement externes et environ 3 500 m² de jardin géré ornés d'une charmante pergola en bois de 37 m². De plus, environ 1 hectare est dédié à une olive Grove avec de nombreux oliviers, complétés par une petite zone boisée et des terres arables.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les principaux utilitaires et correctement connectée à tous les services. Les systèmes sont conformes aux réglementations actuelles et sont en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est sécurisé par la connexion à l'aqueduc public, tandis que le système de chauffage est indépendant, propulsé par une chaudière à granulés de pointe. De plus, la résidence comprend des panneaux solaires pour la production domestique d'eau chaude et l'isolation thermique, garantissant une efficacité énergétique élevée.
L'ensemble de la rénovation a été achevé en 2020, utilisant les techniques les plus avancées pour assurer une efficacité énergétique maximale. À l'extérieur, la propriété dispose de façades équipées d'une isolation thermique. À l'intérieur, la ferme se distingue par ses plafonds en bois caractéristiques et sa terre cuite exposée dans le salon, avec des plafonds en béton armé au premier étage. Le revêtement de sol se compose de tuiles en terre cuite fabriqués à la main, tandis que les cadres de fenêtre en bois sont équipés de fenêtres à double propriété possède une excellente exposition au soleil, permettant une lumière naturelle exceptionnelle dans les espaces intérieurs.
Un domaine étonnant parfait pour ceux qui chérissent une vie entourée par la nature, prête pour une utilisation immédiate à chaque commodité moderne. Idéalement situé pour explorer les plus belles zones de la Toscane, à quelques kilomètres du centre de San Casciano Dei Bagni et du célèbre Terme Fonteverde.
Farmhouse Nestted dans la campagne toscane luxuriante, offrant des vues captivantes sur Monte Amiata, le Rocca di Radicofani, et les collines roulantes de Siena qui crampes. Le jardin de la propriété propose un cadre serein pour des moments inoubliables, que ce soit dans la solitude paisible ou en compagnie de proches. Situé dans la municipalité de San Casciano Dei Bagni, à seulement 7 km et à seulement 13 km de la superbe Rocca di Radicofani. Malgré sa position isolée, la succession bénéficie d'une excellente connectivité, située à environ 25 km des sorties de l'autoroute Fabro et Chiusi-Chianciano Terme, assurant à la fois la confidentialité et l'accessibilité.
Le Grand Group Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par le biais du technicien nommé du vendeur. Ce processus fournit une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Les clients peuvent demander cette diligence raisonnable sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (veuillez vous référer aux frais d'achat pour les ventes privées).