Maison à Montepulciano, Italie, 339.2 m²

Propriété intéressante dans un emplacement panoramique avec un vignoble Nobile à Montepulciano. Le complexe immobilier se compose de deux résidences: l'une datant du milieu des années 1970 d'environ 310 m² et l'autre une vieille ferme d'environ 200 m², entièrement besoin de rénovation. Les terres agricoles couvrant environ 3,5 hectares, dont 1 hectare de vignoble enregistrée sous le nom de Nobile di Montepulciano, une olive Grove avec environ 400 oliviers, des terres arables avec des arbres fruitiers et une petite partie des bois. Le complexe immobilier comprend deux bâtiments totalisant environ 500 m², situés dans une position ouverte et panoramique surplombant Montepulciano. L'unité la plus récente, construite au milieu des années 1970, est une résidence rurale avec des accessoires et des accessoires pertinents. Le salon est situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur, et comprend une salle de cuisine, un salon, un couloir, une salle de bain et trois chambres. Au rez-de-chaussée, il y a un garage s'étendant sous les logements, tandis que le sous-sol abrite une cave sous une partie du garage et un garage souterrain supplémentaire séparé de la structure principale. Entre ce garage souterrain et la cave est située dans l'usine de chauffage. La condition de maintenance est décente mais nécessite une modernisation globale. L'autre unité, à environ 200 m², est située légèrement en descente de la première résidence; Il s'agit d'une vieille ferme avec des dépendances et des accessoires, avec un salon avec une salle de stockage et un four à bois accessible depuis l'extérieur au rez-de-chaussée. L'intérieur comprend un salon, un couloir, une salle de bain et trois chambres; Le sous-sol contient une cave. De plus, au sous-sol avec un accès indépendant, il y a trois chambres supplémentaires utilisées comme salles de stockage et de services publics sous les quartiers d'habitation. En dehors de l'empreinte du bâtiment, il y a de petites écuries et des volumes pour les animaux de la niveau du sol, détaché du bâtiment principal, il y a un garage. Cette ferme a entièrement besoin de restauration. La propriété est complétée par une superficie riche en eau d'environ 3,5 hectares, dont 1 hectare de vignoble Nobile, un olive Grove avec 400 oliviers productifs, et le reste cultivé comme terre arable avec des arbres fruitiers et une petite zone boisée. La nouvelle résidence est en bonne condition, tandis que l'ancienne ferme nécessite une rénovation complète. Les deux, cependant, ont besoin de travaux de mise à niveau et de restauration, mais avec des échelles et une importance différentes. Cette succession est parfaitement adaptée au développement agricole, à l'utilisation résidentielle, à des fins de tourisme-hospitalité ou à une combinaison.
La maison principale est liée à tous les services publics. L'alimentation en eau est disponible et le système de chauffage fonctionne sur un GPL. La ruine n'est actuellement connectée à aucun service public et devra être connecté.
La maison principale a été construite dans les années 1970 et est structurellement solide mais nécessite une modernisation. La ruine remonte aux années 1800 et a besoin d'une restauration complète.
Grâce à ses fonctionnalités et à ses emplacements enchanteurs, la propriété, bien qu'elle a besoin de rénovation, offre diverses possibilités d'utilisation. Il peut devenir une résidence primaire, une maison de vacances dans l'un des domaines les plus authentiques de la Toscane, ou être transformés en un logement touristique, représentant une opportunité d'investissement intéressante.
La ville la plus proche, où tous les services essentiels sont disponibles, est Montepulciano, à seulement 3 km (6 minutes). De là, vous pouvez facilement atteindre certaines des destinations les plus pittoresques du Val d’Orcia et des environs, notamment Pienza (15 km, 25 minutes), Montalcino (40 km, 50 minutes), Cortona (25 km, 30 minutes), Castiglion d’Orcia (30 km, 45 minutes) et Sienne (55 km, 54 minutes). L'aéroport le plus proche est Pérugia (70 km, 1 heure), tandis que les autres aéroports sont: Florence (125 km, 1 heure et 30 minutes), Rome (185 km, 2 heures) et Pise (195 km, 2 heures et 30 minutes).
Le Grand Estate Group effectue, pour chaque propriété acquise et par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.