Appartement à Orvieto, Italie, 176.6 m²

Domus Estia est une demeure distinguée située à l'entresol d'un palais du XVIIe siècle, dont le hall d'entrée abrite une magnifique fontaine du XVIIe siècle ornée des effigies d'un coq et d'un lion. Le palais abrita autrefois l'Ordre des Chevaliers de Malte, puis l'Ordre de Giovannipoli, et fut finalement la demeure de l'architecte Zampi, qui supervisa la restauration du Palazzo del Capitano del Popolo, l'un des monuments les plus beaux et les plus admirés de la ville. Adjacent à la fontaine se trouve un débarras pratique et accessible inclus dans la propriété. En montant quelques marches, la porte d'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre du pays menant à deux appartements séparés. À peu près à mi-hauteur des escaliers, il y a une salle de bain avec douche et, à côté, la buanderie. La surface commerciale totale de la propriété est d'environ 175 m², avec les deux appartements actuellement indépendants mais pouvant être reconnectés si vous le souhaitez. Le plus petit appartement s'étend sur un seul niveau et comprend un salon spacieux avec une cuisine moderne, haut de gamme et fonctionnelle, une grande chambre principale et une salle de bains privative, également reliée au salon. Le plus grand appartement, au même niveau, comprend un généreux espace de vie décloisonné avec un espace détente, une cuisine moderne équipée, deux chambres (une principale et une double) et une salle de bains dotée d'accessoires de luxe et d'une douche.
Tous les principaux services publics sont connectés et opérationnels. L'approvisionnement municipal en eau, en gaz méthane et Internet sont connectés et entièrement fonctionnels.
La propriété a été entièrement et méticuleusement rénovée en 2019 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Les sols sont en tomettes hexagonales, les cuisines sont d'excellente qualité, tout comme les finitions des salles de bains et les nombreux détails soignés. Les fenêtres sont en bois de châtaignier avec double vitrage et moustiquaires, et la porte d'entrée est blindé deux appartements sont équipés de chauffage au sol et de climatisation.
La propriété est adaptée à de multiples usages. Il peut servir de résidence principale, avec la possibilité de combiner l'autre unité, ou il peut constituer un investissement attractif pour le marché de la location saisonnière. Alternativement, il offre la possibilité d'y vivre tout en générant des revenus locatifs.
Domus Estia est située dans le centre historique d'Orvieto, à proximité de l'une des places principales de la ville et à côté de la rue principale. Le péage de l'autoroute A1 se trouve à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare, accessible par funiculaire. La ville est riche en services et activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est un lieu de vie idéal et constitue une base idéale pour explorer le magnifique territoire environnant.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.