Maison à Porano, Italie, 477.3 m²

Surplombant le paysage depuis une position dominante, la Villa La Capinera est située à une courte distance du village de Porano et à proximité de la ville d'Orvieto, offrant un accès facile aux principaux services et activités de loisirs. Le domaine se compose de la villa, répartie sur quatre niveaux et d'un vaste espace extérieur d'environ 1 hectare. Autour de la résidence se trouvent deux grands portiques couverts offrant suffisamment d'espace pour socialiser et se détendre en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, l'accès par l'un des portiques mène à un appartement composé d'une entrée-séjour avec cheminée, cuisine et coin repas soulignés par de larges fenêtres, un débarras-buanderie, deux salles de bains et deux chambres. En montant l'escalier extérieur, le premier étage abrite un autre appartement spacieux et décloisonné comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine traditionnelle en maçonnerie avec balcon, deux salles de bains et deux chambres principales. Un bel escalier en bois mène au deuxième étage mansardé, comprenant un couloir avec balcon, une chambre, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et un débarras. Le sous-sol comprend une grande cave, divers débarras et une salle de bain. La propriété est complétée par un grand garage, un entrepôt supplémentaire spacieux et un terrain en partie aménagé en jardin avec une petite piscine extérieure et en partie agricole, avec environ 40 oliviers et plantes fruitières, le tout clôturé par une clôture.
Les principaux services publics sont connectés et opérationnels. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal. Il y a aussi un puits. Le chauffage est assuré par une thermocheminée à bois pour l'appartement situé au premier et au deuxième étage, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'une chaudière à granulés. De plus, il existe une chaudière GPL comme alternative. Panneaux solaires thermiques pour eau chaude sanitaire. Climatisation au rez-de-chaussée.
La propriété a été construite à la fin des années 1960, puis rénovée dans les années 1990 et a fait l'objet d'un entretienfenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. Au rez-de-chaussée, il y a des sols en terre cuite, tandis que les étages supérieurs sont en carrelage et en bois.
Convient aussi bien comme résidence permanente pour plusieurs unités familiales, compte tenu de la disposition spacieuse, que comme maison de vacances pour le repos et la détente.
La propriété est située à une courte distance de la ville de Porano, tandis qu'Orvieto est à environ 10 km et le lac de Bolsena à environ 18 km. La sortie de l'autoroute A1 à Orvieto se trouve à environ 10 km, tout comme la gare. La ville dynamique et accueillante de Porano offre de nombreuses commodités.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.