Maison à Montepulciano, Italie, 405.2 m²

Cette splendide résidence, accessible par un charmant petit chemin de terre bordé de cyprès toscans typiques, bénéficie d'une position dominante et hautement panoramique avec une vue magnifique sur Montepulciano. La propriété s'étend sur environ 350 m², répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux chauffé par un poêle, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec cellier et une salle de bain pour invités. A ce niveau, se trouvent également deux chambres avec salles de bains en suite, dont une s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. En montant au premier étage, l'espace nuit supplémentaire comprend deux autres chambres, toutes deux équipées de salles de bains privatives. Enfin, le sous-sol est un espace entièrement habitable, bien relié par un escalier intérieur, comprenant une cuisine, un généreux espace de vie avec salons, un débarras pratique et une salle de bain. Le domaine est agrémenté d'un terrain de 3 403 m² abritant 40 précieux oliviers. Le complexe est complété par deux annexes : la première dispose déjà de permis pour être transformée en maison d'hôtes, idéale pour l'hébergement (avec un salon, une chambre et une salle de bain), tandis que la seconde est réservée aux locaux techniques.
La villa est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par un système GPL indépendant, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal et un puits privé. De plus, il y a un système d'alarme avec vidéosurveillance et un portail électrique.
La restauration de 2020 a mis en valeur les racines toscanes de la propriété, en préservant ses plus beaux détails : sols en terre cuite, poutres en bois et arcs caractéristiques. Cette base solide est complétée par des meubles au design moderne et de bon goût qui, sans en altérer l'essence, apportent une luminosité et une fraîcheur remarquables auxplus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
La propriété est idéale à la fois comme maison de vacances pour passer l'été entre amis et en famille et comme résidence à inclure dans le réseau d'hébergement touristique, grâce à sa proximité avec la célèbre ville de Montepulciano.
La villa est à une courte distance de Montepulciano, avec toutes les commodités. D'autres destinations facilement accessibles incluent Pienza (20 minutes), San Quirico d'Orcia (30 minutes) et Sienne, à environ 1 heure. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure et 10 minutes (80 km), et Florence, à environ 1 heure et demie (125 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d'une personne physique.