Appartement à Cetona, Italie, 145.95 m²

Élégant appartement de plain-pied, situé dans le village de Piazze, dans la commune de Cetona, d'une superficie d'environ 123 m². Accessible par de charmants escaliers, la propriété vous accueille avec un séjour spacieux et lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains, offrant des espaces de vie bien répartis et très fonctionnels. Il y a aussi un débarras/buanderie très utile et pratique. Le point fort de la résidence est la grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air et pour vivre pleinement la dimension la plus authentique de la vie du village. La propriété est complétée par une cave pratique, parfaite comme espace accessoire ou zone de stockage. La propriété est vendue non meublée ; certains meubles peuvent être disponibles dans le cadre de négociations séparées.
Tous les services publics sont actifs et pleinement opérationnels. La résidence est équipée d'un système de pompe à chaleur moderne et d'un chauffage au sol, une solution qui assure un confort de vie et une efficacité énergétique exceptionnels. La cuisine est équipée d'une table de cuisson à induction et toute la propriété est actuellement gérée avec un système entièrement électrique. Il est également prévu l'installation d'une chaudière, offrant une flexibilité supplémentaire du système en fonction des besoins du futur propriétaire.
La propriété a été entièrement restaurée en 2019 avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux, avec des finitions haut de gamme qui confèrent élégance et chaleur aux intérieurs. La résidence est équipée de fenêtres à double vitrage, tandis que les sols sont en parquet de chêne, qui rehausse presque tous les espaces de son raffinement naturel ; dans les salles de bains, une résine moderne a été choisie, offrant une esthétique contemporaine et essentielle. Les portes, réalisées sur mesure par un artisan qualifié, sont en bois et contribuent à créer une atmosphère accueillante et sophistiquée.
Une résidence raffinée, parfaite comme élégante maison de vacances mais également adaptée comme résidence principale, grâce à son emplacement stratégique et fonctionnel. Nichée au cœur du village, elle permet un accès facile à pied à toutes les principales commodités, offrant le privilège de vivre la vie quotidienne italienne authentique avec tout le confort à portée de main.
La propriété est située à Piazze, un hameau caractéristique de la commune de Cetona, un cadre paisible mais bien desservi, avec une banque, un bureau de poste et un supermarché à proximité. L'accès est facile grâce à la proximité des sorties de l'autoroute A1 de Chiusi–Chianciano Terme et Fabro, toutes deux situées à environ 15 km. L'emplacement est également stratégique pour rejoindre certaines des villes d'art les plus charmantes du centre de l'Italie : Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto sont toutes entre environ 30 minutes et une heure et quinze minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.