Apartment for sale in Tuscany, Arezzo, Corton
L'appartement de la résidence Sant'Angelo offre une superficie d'environ 100 m², disposée sur un seul niveau. La propriété est située au premier étage du complexe historique et donne à la fois sur la verdure et sur une cour intérieure caractéristique. À l'intérieur, il y a un salon, un espace central et accueillant rehaussé par des plafonds avec poutres apparentes et carreaux de terre cuite, un sol en terre cuite et une cheminée en maçonnerie avec un manteau en bois. La kitchenette, reliée au salon par une large arcade en brique, comprend des éléments en bois massif, une table de cuisson, un évier en acier inoxydable et des finitions en carreaux de céramique. Un couloir mène à la zone nuit, composée de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Les salles de bains, finies avec des matériaux en accord avec le style de la ferme, sont équipées de douches et de sanitaires complets. L'accès à la propriété est très pratique, assuré par un court tronçon de route goudronnée. Sur le terrain de la copropriété se trouvent des jardins bien entretenus, des haies façonnées, des allées en pierre et des espaces de détente immergés dans la verdure. La piscine commune de forme sinueuse est encadrée de pelouse et de grands arbres ; à côté se trouve un espace barbecue entièrement équipé, idéal pour des moments conviviaux en plein air. La vente comprend une place de parking privée dans la zone clôturée. Le complexe immobilier historique est adjacent à une magnifique église en usage continu depuis le XIe siècle.
Les systèmes, rénovés lors de la restauration, sont pleinement opérationnels ; le système de chauffage est centralisé et alimenté au GPL, fonctionnant via des ventilo-convecteurs qui assurent à la fois le chauffage et le refroidissement. La climatisation est présente. La classe énergétique est G.
Les structures porteuses ont fait l'objet de travaux de restauration au début des années 2000, préservant la valeur historique du bâtiment tout en garantissant l'intégrité structurelle. Les finitions intérieures et extérieures reflètent une cohérence architecturale et une attention méticuleuse aux détails. L'extérieur présente des façades en pierre, des tuiles traditionnelles en terre cuite et une cour intérieure rappelant la tradition rurale toscane. Les intérieurs sont caractérisés par des sols et des plafonds en terre cuite avec poutres apparentes.
La propriété se prête comme une résidence privée de prestige au sein d'un complexe historique offrant tous les services et conforts (piscine, vastes espaces verts communs avec un beau jardin/parc, parking pratique), ainsi qu'un appartement/maison de vacances à inclure dans le circuit de location touristique.
La propriété est située dans la municipalité de Cortona, dans la province d'Arezzo. L'environnement offre des connexions pratiques avec Arezzo, Montepulciano, le lac Trasimène, Pérouse, Assise et les principales voies de transport, avec la gare de Cotona Camucia à une courte distance.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est immatriculée au nom d'une société (voir frais d'achat auprès d'une société).
