Villa à Rome, Italie, 724.5 m²

Intimité et confort vous accueillent dans cette villa unifamiliale à Sacrofano, à quelques minutes de Rome et située dans un contexte résidentiel viabilisé, avec écoles, commerces et commodités essentielles facilement accessibles à pied. Le centre du village et les liaisons avec la capitale sont à une courte distance, tandis que le parc Veio offre des espaces verts et des sentiers naturels idéaux pour les loisirs. La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 750 m² et se situe en position dominante au sein d'un parc privé d'environ 5 500 m². L'accès se fait par une courte route goudronnée menant à l'entrée indépendante. Le jardin se déroule sur une pelouse bien entretenue, de grands arbres, des plantes ornementales et des arbres fruitiers, créant un cadre privé et harmonieux. Au cœur de l'espace extérieur se trouvent la piscine et un jacuzzi, encadrés par des sols en terre cuite et des espaces de détente. Attenante, une structure dédiée avec une pizzeria au feu de bois offre un espace convivial pour des moments privés ou des événements. Le jardin d'hiver à portiques, entourant le séjour principal, offre un espace utilisable en toute saison, avec une vue directe sur la verdure et la piscine. La villa présente des finitions extérieures raffinées, avec des toits en pente et de vastes surfaces vitrées qui améliorent le flux de lumière naturelle, avec une exposition prédominante est et ouest. L'étage inférieur accueille des chambres de service et un parking, reliés intérieurement aux niveaux supérieurs. Au rez-de-chaussée, deux entrées distribuent l'espace de vie : une quadruple réception avec une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle à manger, un bureau et une salle de bains invités. La cuisine de style professionnel est complétée par un garde-manger et une cuisine secondaire, une solution fonctionnelle pour recevoir. A ce niveau se trouve également un premier espace nuit avec chambre, dressing et salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où un deuxième salon surplombe le salon principal dans un élément architecturalse déploie la suite parentale avec deux salles de bains privatives et deux dressings spacieux, facilement transformables en chambres supplémentaires. Il y a également des terrasses habitables desservant la chambre principale et l'une des pièces adjacentes. Une chambre d'amis avec salle de bain complète l'étage. Cette prestigieuse villa à Sacrofano représente une solution idéale comme résidence représentative privée, avec des espaces généreux et des espaces dédiés à l'hospitalité. Une propriété qui combine des dimensions importantes, un parc exclusif et la proximité des services, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre aux portes de Rome dans un cadre verdoyant et privé.
La villa présente des finitions extérieures bien entretenues, avec des toits en pente et de grandes surfaces vitrées qui améliorent l'afflux de lumière naturelle, avec une exposition dominante est et ouest. Les finitions intérieures expriment un style classique, avec un parquet en bois sombre, des boiseries et un mobilier sur mesure.
Cette prestigieuse villa à Sacrofano représente une solution idéale en tant que résidence privée distinguée, offrant des espaces généreux et des espaces dédiés à l'hospitalité. Une propriété qui combine des dimensions importantes, un parc exclusif et la proximité des commodités, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre aux portes de Rome dans un cadre verdoyant et privé.
Intimité et tranquillité vous accueillent sur les collines de Sacrofano, dans une position panoramique et ensoleillée. Le centre de Rome est à environ 25 km, le lac de Bracciano à 30 km et la mer d'Ostie à 40 km ; les liaisons ferroviaires et autoroutières se trouvent dans un rayon de 5 à 10 km. La vue s'ouvre sur une verdure luxuriante et les collines environnantes. Accès facile par route goudronnée, situé dans un contexte résidentiel privé et bien desservi.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.