Maison à Bagno a Ripoli, Italie, 572 m²

Niché dans le prestige des collines toscanes, à seulement 15 km du cœur de Florence, se dresse ce magnifique domaine, où le charme du Moyen Âge rencontre l'exclusivité contemporaine. Le bâtiment principal, conçu à l'origine comme une tour de guet fortifiée, préserve intacte la grandeur de son architecture d'origine, offrant une expérience de vie chargée d'histoire et d'authenticité. En plus de la résidence principale, le domaine comprend deux appartements indépendants et une maison d'amis. La résidence principale, d'environ 300 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine traditionnelle, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chambre et trois salles de bains. Le premier étage accueille trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain supplémentaire. La résidence est complétée par un demi sous-sol avec un salon d'été avec salle de bain et bibliothèque, idéal pour être transformé en un espace bien-être moderne, une salle de sport ou un jardin d'hiver, ainsi que des caves en pierre d'origine et un local technique. Au sein de la ferme principale, il y a également deux appartements avec accès indépendant : - Appartement d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant entrée, cuisine, chambre et salle de bains. - Appartement d'environ 80 m² situé au premier et deuxième étages, comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, une salle de bain et, à l'étage supérieur, la tourelle. L'ancienne grange a été transformée en maison d'amis, aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, frais et privé, accueille trois chambres et une salle de bain. L'atmosphère est intimiste et relaxante, avec l'avantage d'un accès direct aux espaces extérieurs, garantissant indépendance et lumière naturelle dans chaque pièce. L'étage supérieur présente un espace ouvert inondé de lumière naturelle. Ici, le salon accueillant avec cheminée et la cuisine entièrement équipée cohabitent sous de hauts plafonds avec poutres apparentes, renforçant la fluidité naturelle de l'espace de vie.Entourée d'un jardin bien entretenu qui entoure la maison sur plusieurs côtés, la grange offre des coins parfaits pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, garantissant une intimité absolue par rapport à la ferme principale. L'ensemble de la propriété est situé dans un parc paysager de 5 000 m², surplombant la ville de Florence et les collines environnantes. La disposition en terrasses naturelles offre non seulement des vues panoramiques en constante évolution, mais garantit également à chaque unité résidentielle sa propre intimité et un espace jardin dédié. Le véritable cœur de l'été est la piscine, située dans un cadre isolé au niveau inférieur du parc. La propriété est encore agrémentée de deux dépendances agricoles, extrêmement utiles pour le stockage de divers équipements.
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté au gaz méthane. Une connexion Internet, un système d'alarme et un portail électrique sont également disponibles.
La ferme et la maison d'hôtes ont été savamment restaurées pour combiner l'esthétique rurale toscane authentique avec un aménagement contemporain, moderne et fonctionnel. Chaque pièce conserve de précieux détails d'origine, harmonieusement intégrés dans une distribution spatiale conçue pour assurer un confort de vie maximal.
Elle se présente comme la solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, une retraite pour plusieurs familles ou un investissement haut de gamme dans le secteur de l'hôtellerie exclusive.
A une courte distance de Florence (environ 15 km, 30 min), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Elle combine la tranquillité de la campagne toscane avec la commodité des commodités urbaines, notamment des écoles internationales et des transports efficaces. A proximité se trouvent également Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) et Pontassieve (10 km, 15 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (30 km, 40 min), l'aéroport de Pise (100 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Bologne (120 km, 1 heure et 30 min) et l'aéroport de Rome (210 km, 2 heures et 20 min).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de vérifier minutieusement l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.