Maison à Montepulciano, Italie, 325.6 m²

A quelques pas du centre historique de Montepulciano et proche de toutes commodités, cette charmante propriété d'environ 300 m² est répartie sur deux niveaux, caractérisée par des intérieurs spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle vous accueille et s'ouvre directement sur un splendide espace de vie décloisonné ; cet espace unique et intégré comprend une salle à manger avec accès direct à l'extérieur et un espace supplémentaire utilisé comme salon principal. Depuis l'espace ouvert, un couloir mène à une salle de bain pour invités avec douche, à une deuxième salle à manger plus décontractée et à la cuisine, d'où l'on accède à la fois à un débarras pratique et au garage d'environ 30 m². Un escalier intérieur situé à proximité de l'entrée mène au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit et comprenant 5 chambres très spacieuses. Parmi celles-ci, deux chambres disposent de terrasses : l'une est la chambre principale avec une salle de bain en suite équipée d'une baignoire, tandis que l'autre est une pièce adjacente supplémentaire ; une deuxième salle de bain avec douche dessert les chambres restantes. Extérieurement, la propriété est entourée d'un jardin bien entretenu d'environ 1175 m², partiellement pavé et parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
La propriété est équipée d'un système de chauffage au méthane, intégré par un seul système d'air chaud thermique avec deux chaudières séparées, une pour chaque étage. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public, complété par un réservoir de stockage pratique pour l'irrigation du jardin. La propriété dispose également d'une connexion Internet et d'un système d'alarme préinstallé. L'accès à la propriété est facilité par une double entrée, desservie par deux portails, un automatique et un manuel.
La propriété est présentée en excellent état grâce à des soins constants au fil du temps. La cuisine et la salle de bain situées au premier étage ont été finement et récemment rénovées en 2024, offrant un confort moderne et des solutions contemporaines. Le reste de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse en 2006.
Grâce à ses dimensions généreuses, son agencement bien organisé et sa proximité stratégique avec le centre de Montepulciano, cette propriété se prête à de multiples solutions. Elle est idéale comme résidence principale spacieuse ou comme maison de vacances pour une famille nombreuse recherchant l'indépendance sans sacrifier la commodité des services à proximité. En même temps, le nombre élevé de chambres et le grand jardin extérieur offrent un excellent potentiel pour une inclusion réussie sur le marché de la location touristique.
L'emplacement stratégique de la propriété vous permet de rejoindre en peu de temps les villages les plus renommés du Val d'Orcia et de la Valdichiana. En voiture, il faut seulement 15 minutes pour rejoindre Pienza et environ 35 minutes pour Cortona. Les connexions avec les principaux aéroports sont également excellentes : l'aéroport de Pérouse est à environ une heure, tandis que l'aéroport de Florence est accessible en environ une heure et vingt minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.