Maison Gambassi Terme, Italie, 700 m²

Dans une position dominante à flanc de colline, stratégiquement située dans la campagne toscane entre les provinces de Florence, Sienne et Pise, nous proposons à la vente un charmant domaine qui allie authenticité rurale et fort potentiel d'hospitalité. L'ensemble immobilier comprend trois bâtiments ruraux caractéristiques d'une superficie totale d'environ 700 m², savamment agencés pour accueillir un total de neuf appartements indépendants, chacun avec cuisine, chambre et salle de bains. Le corps de ferme principal est réparti sur deux niveaux et abrite sept de ces unités résidentielles. Le deuxième bâtiment se compose d'une annexe de 50 m² pouvant accueillir un appartement indépendant. Le troisième bâtiment est également réparti sur deux niveaux, avec les pièces de réception et de stockage au rez-de-chaussée, et le dernier appartement disponible au premier étage, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Les espaces extérieurs, agrémentés d'un espace pavé avec des tables pour se détendre en plein air, d'un belvédère près de la piscine et d'un grand parc équipé d'aires de jeux pour enfants, complètent le complexe. La propriété s'étend sur environ 22 hectares de terrain privé, caractérisé par un paysage d'une grande valeur naturelle et paysagère où alternent des bois anciens, des terres arables et une oliveraie biologique de 550 arbres. Le point central de la vie extérieure pendant les mois les plus chauds est la piscine panoramique 12x6, dotée d'un espace solarium, située dans une position privée avec de splendides vues dégagées sur la Valdera.
La propriété dispose de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par trois petits étangs utilisés pour l'irrigation. Le chauffage est assuré au GPL, ainsi qu'une cheminée. Une connexion Internet et un portail électrique sont également présents.
Le domaine est en excellent état grâce à d'importants travaux de rénovation et de modernisation qui ont préservé le caractère authentique de l'architecture rurale toscane. Les bâtiments conservent des matériaux et des détails typiques de la tradition locale, avec des façades en pierre, des volumes harmonieux et des intérieurs au style rustique élégant. La piscine a également été récemment rénovée.
Grâce à son agencement articulé en plusieurs unités indépendantes et à l'étendue importante du terrain, la propriété se prête à de multiples usages. Il est en effet idéal pour un usage résidentiel privé, pour des activités d'hôtellerie et de tourisme, ou pour être configuré comme domaine agricole.
Situé dans un emplacement stratégique, il permet un accès rapide à certaines des destinations les plus emblématiques de la Toscane : Volterra (15 km, 20 min), San Gimignano (15 km, 25 min), Certaldo (25 km, 35 min), Sienne (60 km, 1 heure et 10 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (60 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (70 km, 1 heure et 10 min), l'aéroport de Rome (300 km, 3 heures et 35 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.