Maison urbaine à Chiusi, Italie, 1 000 m²

Porta Lavinia Manor est une fascinante mosaïque de volumes et de possibilités, chacun avec sa propre âme et un potentiel infini, pour une surface totale couverte d'environ 1000 m². Le Noble Palais des Murs : La résidence principale, dont la pierre raconte des siècles d'histoire, se compose d'une section directement attenante à l'historique Porta Lavinia et intègre l'ancien mur d'enceinte médiéval. La Résidence Loft et Design : Une imposante bâtisse du début du XXe siècle, témoin d'une élégance industrielle intemporelle. Défini par des ouvertures cintrées monumentales et des façades en briques apparentes à la texture de style gothique, cet espace évoque immédiatement des lofts spectaculaires à double hauteur, rehaussés par une galerie en fer romantique et des zones de couchage en mezzanine suspendues entre lumière et design. Le Pavillon de Réception : Une charmante et intime villa en brique, parfaite pour être transformée en une résidence de conciergerie exclusive, un bureau privé ou une dépendance d'invités. L'Oasis Bien-être : Un bâtiment indépendant qui ne demande qu'à être transformé en votre sanctuaire privé : un SPA exclusif, un atelier d'artiste ou une salle de sport avec vue sur la verdure. Le secret souterrain : Cachée sous la cour, une charmante cave souterraine dotée d'une voûte en berceau en brique historique est l'endroit idéal pour stocker certaines des plus belles collections de vins du monde ou pour créer une salle de dégustation souterraine à l'atmosphère magnétique. Le Manoir Porta Lavinia est situé dans une cour extérieure privée de 600 m², surplombant les anciens lavoirs du village récemment restauré de Chiusi et le magnifique paysage de la campagne qui descend en pente douce du centre historique vers le lac de Chiusi.
Tous les services offerts par le centre historique de Chiusi sont facilement accessibles à pied. La propriété, étant située en bordure du village, bénéficie de la présence d'un grand parking public à quelques dizaines de mètres de la propriété. Du point de vue des services publics, il sera possible de raccorder la propriété aux services d'électricité, d'eau et de gaz disponibles à proximité.
La propriété nécessite une restauration conservatrice soignée et complète visant à valoriser le patrimoine architectural existant, par la récupération des matériaux et la préservation des éléments architecturaux.
Avec une superficie potentielle allant jusqu'à 1 200 m², Porta Lavinia Manor supprime les contraintes de standardisation pour offrir une véritable toile vierge. Que votre vision soit un majestueux domaine familial, une retraite privée pour échapper au rythme de la métropole ou un boutique-hôtel exclusif, ce lieu incarne le plus grand luxe de tous : la liberté de façonner vos rêves où la mémoire rencontre la vie contemporaine.
Situé dans une position dominante, intime et merveilleusement isolée, Porta Lavinia Manor se déploie autour d'une cour privée protégée par un portail majestueux : un jardin secret où le temps semble s'être arrêté. De là, le regard s'étend librement sur un panorama à couper le souffle, ouvert sur la campagne qui descend en pente douce vers les lacs de Chiusi et de Montepulciano.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une vérification technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il existe un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une société SRL. Le bâtiment est protégé par la restriction conformément au décret législatif 42/2004 (Code du patrimoine culturel et du paysage).