Maison à Arezzo, Italie, 440 m²

Splendide villa de 440 m² répartie sur deux étages, située à Arezzo, dans le cadre suggestif des collines qui entourent la ville. Au rez-de-chaussée, la demeure s'ouvre sur une séquence de pièces à vivre inondées de lumière naturelle, dominées par une majestueuse cheminée, parfaite pour accueillir des invités ou profiter de moments de détente en famille. Ce niveau est complété par une cuisine dînatoire confortable, une salle à manger formelle, des espaces de service comprenant une buanderie, une cave et une salle de bain pour invités, ainsi qu'un grand garage avec accès direct. En montant au premier étage, on est accueilli par un deuxième salon intimiste, également agrémenté d'une cheminée, qui constitue le cœur de l'espace nuit. Ici se trouve une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que deux chambres supplémentaires. Il y a aussi un bureau privé lumineux, facilement transformable en quatrième chambre selon les besoins. A l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 8400 m² de terrain abritant 81 oliviers. L'espace extérieur comprend un jardin bien entretenu, partiellement pavé et équipé d'un gazebo, avec possibilité de construire une piscine.
La propriété est desservie par tous les principaux services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé, tandis que le chauffage est alimenté au méthane, intégré à des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'un système d'alarme dernier cri et d'une connexion internet.
La villa est en excellent état grâce à une première rénovation réalisée à la fin des années 1980 et à une mise à niveau technique majeure ultérieure achevée en 2023, qui comprenait l'installation de panneaux photovoltaïques, de nouveaux châssis de fenêtres et d'une chaudière de dernière génération, en plus d'améliorations continues et constantes apportées au fil du temps. À l'intérieur, la résidence se distingue par son style classique intemporel, rehaussé par l'utilisation de matériaux et de finitions haut de gamme, notamment les sols en terre cuite distinctifs et les poutres apparentes.
La propriété est parfaite comme résidence principale de prestige ou comme maison de vacances.
Arezzo (1 km, 2 min), Florence (75 km, 1h5 min), Sienne (76 km, 1h 17 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (86 km, 1h 7min), l'aéroport de Florence (92 km, 1h 17 min), l'aéroport de Pise (185 km, 2h 3 min), l'aéroport de Rome (257 km, 2h 51 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.