Exklusive Villa in privilegierter Panora
Description de l'objet
Située au milieu des paysages vallonnés pittoresques de Fagagna, dans le prestigieux quartier résidentiel de Villa Verde, cette villa exceptionnelle offre une intimité en harmonie avec la nature. La propriété combine des espaces de vie spacieux, une construction de haute qualité et un cadre exclusif face au parcours de golf et à proximité immédiate du complexe thermal de classe mondiale Villa Verde Hotel amp Resort.
La villa a été construite dans les années 1990 et présente une architecture réfléchie, beaucoup de lumière naturelle et un haut niveau d'intimité.
Emplacement
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié parmi les douces collines de Fagagna, l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région Frioul-Vénétie Julienne. La région environnante impressionne par sa nature idyllique ; collines morainiques, vastes espaces verts et immeubles résidentiels prestigieux créent une atmosphère unique. La villa offre une vue imprenable sur les crêtes vallonnées des Préalpes carniques et juliennes.
La célèbre région viticole de Collio se trouve à proximité et est accessible en 30 minutes en voiture environ. La région est considérée comme l'une des régions viticoles les plus prestigieuses du nord de l'Italie et offre une combinaison unique de gastronomie, de nature et de diversité culturelle.
La côte Adriatique avec les stations balnéaires populaires de Grado et Lignano se trouve à environ 45 minutes en voiture. La région montagneuse de Tarvisio offre de nombreuses possibilités de vacances à tout moment de l'année. La célèbre ville de Venise est à environ 75 minutes. De plus, il existe d'excellentes liaisons internationales grâce aux aéroports de Trieste et de Venise.
La région Frioul-Vénétie Julienne connaît une croissance dynamique à la fois touristique et industrielle, renforçant ainsi sa position en tant que lieu attractif pour vivre etpublication économique faisant autorité Il Sole 24 Ore confirme cette tendance, attribuant à la ville d'Udine la 3ème place dans le classement des villes les plus vivables d'Italie en 2025.Principales caractéristiques de l'objet
Superficie du terrain environ 5 000 m²
Surface totale utilisable env. 952,42 m²
Surface habitable env. 746 m²
Terrasse 80,14 m²
Portiques terrasses couvertes 42,57 m²
Nombre d'étages : 3 niveaux, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages
Garage
Territoire
L'espace spacieux offre un maximum d'intimité et de confort
Jardin bien entretenu avec arbres matures
Grande piscine d'environ 7 x 12 m
Bâtiment technique séparé
Quartier local élégamment décoré
Équipement
Construction d'immobilisations
Matériaux de haute qualité bois, pierre naturelle
Systèmes d'ingénierie entièrement équipés chauffage, climatisation, plomberie
Très bon état général
Cette villa d'exception n'est pas seulement une propriété, mais un mode de vie.
Un endroit idéal pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et un haut niveau de confort dans l'une des plus belles régions du nord de l'Italie.
