Appartement à Diekirch, Luxembourg, 600 m²

surface : 600 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette ferme, construite en 1948, est située à la périphérie du village pittoresque de Brachtenbach (Wincrange) sur un terrain d'environ 4 000 mètres carrés. Il convient aussi bien à la rénovation et au réaménagement qu'à la démolition pour créer un nouveau projet. La propriété peut intéresser particulièrement les cavaliers, les collectionneurs de voitures et les investisseurs cherchant à créer de nouveaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux séjours d'environ 16,2 et 16,90 m², une cuisine d'environ 13 m². avec un débarras de 9,60 m², une salle de douche d'environ 6,4 m², une buanderie de 4,7 m². et accès à l'ancienne grange de la ferme. Au dernier étage, un couloir dessert quatre grandes chambres (de 14 à 17,7 m²) et une autre petite pièce de 6,2 m². Les hauteurs sous plafond sont généralement inférieures à 2,5 m. Le grenier n'est pas construit et a un potentiel d'environ 89 m², qui peut être utilisé de manière optimale en installant des lucarnes.

Un fort potentiel de réaménagement existe dans les anciennes granges et écuries de l'ancien corps de ferme et de la maison attenante : une ancienne étable communiquant avec une surface habitable d'environ 60 m², une deuxième grange de 194 m², un garage de 25 m², une ancienne porcherie de 55 m². et une ancienne grange/halle pour machines agricoles d'une superficie de 360 ​​m². d'une hauteur supérieure à 6 m. La deuxième grange métallique d'une superficie de 116 m². est situé en face de la maison principale, également avec une hauteur intéressante de plus de 5 m.

La propriété est située au bout de la rue, dans un quartier calme du petit village de Brachtenbach et est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Le village se situe à 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, ce qui en fait un point de passage idéal entre ces deux villes en développement, soutenues par de grands projets gouvernementaux comme le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou l'agrandissement du lycée de Wiltz. Les deux villes disposent de liaisons ferroviaires vers la ville de Luxembourg. La commune de Wincrange offre de bonnes infrastructures comme une pharmacie et un centre de santé à Wincrange (environ 7 minutes/7 km). Plusieurs centres commerciaux sont situés dans un rayon de 10 km (Pommerlach).