Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 247 m²

surface : 247 m², pièces : 4, salles de bains : 4, garages : 4

• ✓ Terrain : 3,4 ar.
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2024
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 75 m²
• ✓ Jardin : 72 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Plancher chaud : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

La maison à Mamer-Holzem se présente dans un design prestigieux avec des finitions de haute qualité. La propriété nouvellement construite s'étend sur une superficie d'environ 247 m² habitables, pour une superficie totale de 356 m² sur un terrain clôturé mesurant environ 3,4 ares. Construite en 2024, la maison est située dans un quartier calme et verdoyant.

Au sous-sol se trouve un grand garage pour 2 voitures, salle de douche, WC séparé, débarras et chaufferie avec plusieurs espaces de rangement et accès au jardin, totalisant environ 100 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall spacieux avec rangements, un séjour lumineux (environ 31 m²) avec une cheminée, une bibliothèque reliant le salon et la salle à manger (environ 11 m²). La salle à manger comprend une cuisine ouverte premium (environ 33 m²) avec un îlot central et de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse (environ 25 m²) et le jardin. De plus, il y a des toilettes séparées.

Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, 3 chambres (env. 20,77 m², 17,84 m², 16,73 m²) avec parquet, 1 salle de douche (env. 7,67 m²), une buanderie avec meubles intégrés et coin douche (env. 13,86 m²) et un WC séparé.

Le troisième étage est dédié à l'espace parents : chambre (env. 21 m²), dressing (env. 12 m²), salle de bain (env. 20 m²) et accès à deux terrasses privées d'environ 25 m² chacune.

La maison est équipée d'une isolation massive (système JUB Home A/A), pompe à chaleur avec chauffage au sol (Buderus), climatisation aux étages, panneaux solaires, double système de ventilation, sanitaires Hansgrohe, porte vitrée pivotante dans le séjour, cuisine intégrée et fenêtres triplex en aluminium avec volets électriques. Les chambres ont du parquet, une connexion par fibre optique et des finitions jusqu'à la peinture.