Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 144 m²

surface : 144 m², pièces : 6, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Plan directeur | Terrain : 2 ar
• ✓ Complexe interne | Cuisine séparée : Oui
• ✓ Complexe interne | WC séparés : 1
• ✓ Complexe externe | Terrasse : 29,73 m²
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : I
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffage au combustible liquide : Oui
• ✓ Autre | Grenier : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui
• ✓ Autre | Blanchisserie : Oui

A Echternach, à proximité immédiate du centre, nous vous proposons une maison spacieuse qui vous séduira par sa taille, ses possibilités de réaménagement et son emplacement calme. La maison comprend un balcon, un petit jardin et un garage. En plus des cinq chambres, il y a un loft qui peut être aménagé pour de futurs projets comme une sixième chambre. Un garage une voiture, des caves et une buanderie complètent le bien au sous-sol.

Parmi les avantages de la maison figurent l'espace, les grandes pièces, l'emplacement calme et le voisinage agréable. Le magasin Cactus est à 650 mètres ; Gare d'Echternach à 600 mètres ; école maternelle à 300 mètres ; école primaire à 200 mètres ; Lycée d'Echternach à 600 mètres ; deux arrêts de bus à 50 mètres (bus 110 – ligne Kirchberg, 40 minutes) ; pharmacie à 300 mètres ; Accès à l'autoroute (E29-Echternach) à 1 km en voiture. Votre mobilité et votre proximité des commerces sont garanties !

La maison a une superficie totale d'environ 283 m², une surface utile d'environ 182 m² et une surface habitable d'environ 164 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée de 9 m² desservant les pièces principales et un salon-salle à manger de 21 m² exposé sud-ouest, une chambre de 13 m², une cuisine de plus de 11 m² avec accès à la terrasse, et une magnifique terrasse de 29 m² exposée nord-est.

Au rez-de-chaussée, un couloir de 11 m² dessert les chambres : chambres de plus de 14, 11 et 13 m², et une salle de bain entièrement carrelée de 9 m² avec WC, douche hammam et deux vasques encastrées.

Au deuxième étage, un couloir de 6 m² mène à l'étage supérieur avec une chambre de 23 m² et plus de 25 m² d'espace aménageable. Les combles offrent plus de 33 m² d'espace de stockage.

Au sous-sol se trouvent une buanderie de 4 m², une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire, une cave de rangement de 14 m², un WC séparé de 2 m², un local technique-chaufferie de 22 m² avec une chaudière au fioul, et un garage de plus de 25 m². A l'extérieur il y a un jardin et une place de parking devant le garage.

Cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs grâce aux nombreuses possibilités de réaménagement.