Appartement à Diekirch, Luxembourg, 115 m²

surface : 115 m², chambres : 2, salles de bains : 2

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Année de construction : 2018
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2021
• ✓ Orientation : Est
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 10 m²
• ✓ Jardin : 126 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage électrique : Oui

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique duplex d'une surface habitable de 115 m², complété par un superbe jardin privatif de 126 m². Il est situé dans un complexe de trois logements, rénové en 2021, dans le village pittoresque de Nagem, au coeur de Redange-sur-Attert. La propriété offre des conditions de vie idéales avec une terrasse d'environ 10 m² et un jardin exposé Est avec vue dégagée sur les champs environnants. Le complexe ne dispose pas d'ascenseur, ce qui garantit un silence et une intimité optimaux.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée avec accès direct au salon. Des espaces de buanderie et de rangement pratiques permettent une organisation pratique de l'espace. Salle de bain moderne avec baignoire et toilettes. Salon spacieux avec accès à la terrasse.

Au deuxième étage se trouvent un hall spacieux et lumineux avec possibilité d'aménager un bureau, une salle de bain moderne avec douche et WC, ainsi que deux belles chambres d'une superficie de 13,14 m² et 19,33 m².

Caractéristiques techniques : le duplex dispose d'un système de chauffage électrique direct avec radiateurs, garantissant chaleur et confort. Les châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation.

Ce duplex est idéalement situé : à seulement 26 minutes de Köchlen, 34 minutes de Mamer et 43 minutes du Kirchberg, permettant un accès facile aux centres-villes et profitant de la vie rurale. Les familles apprécieront la proximité du Centre Scolaire de Redange, réputé pour la qualité de ses équipements pédagogiques.

Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans cet endroit idyllique et confortable.