Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 120 m²

surface : 120 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 4

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1998
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Un duplex spacieux et lumineux de 120 m² est proposé à la vente dans une résidence de 3 logements dans le quartier de la Fussbahn, à Dufferdange. Ce duplex confortable comprend tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.

Au deuxième étage se trouvent un hall d'entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche et un balcon. Au troisième étage se trouvent un hall de nuit, deux chambres et une chambre parentale, ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en deuxième salle de douche.

Au rez-de-chaussée il y a un garage et une place de parking extérieure, et au sous-sol il y a un garage à usage de cave privative et une place de parking extérieure supplémentaire.

La surface habitable est de 120 m² et la superficie totale est de 180 m². Les spécifications incluent la classe énergétique G/G, les dalles en béton et les fenêtres à double vitrage en PVC. Le balcon est bien orienté et la toiture est en bon état. La buanderie peut être aménagée en salle de douche supplémentaire. ❖

Situé dans l'un des quartiers les plus agréables et prisés de Dufferdange, le quartier de la Fussbahn est célèbre pour son environnement résidentiel calme et son abondance de verdure. A proximité immédiate de la propriété, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés, ainsi que des écoles, jardins d'enfants et complexes sportifs.

Un système de transports en commun efficace avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Dufferdange à seulement 5 minutes vous permet de rejoindre rapidement l'autoroute A13, vous reliant à Esch-sur-Alzette, Belleval, Luxembourg ou la frontière belge en moins de 20 minutes. Ce quartier est idéal pour les familles, les travailleurs frontaliers et les personnes actives cherchant à vivre dans un environnement détendu et confortable.