Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 414 m²

surface : 414 m², chambres : 4, salles de bains : 1 ;

• ✓ Superficie totale : 3,2 acres
• ✓ Année de construction : 1930
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Maison de ville avec local commercial/atelier attenant, idéalement située à quelques minutes du centre de Luxembourg. Cette propriété unique combine une maison et un ancien atelier de menuiserie datant des années 1930, avec un atelier d'environ 250 m² répartis sur 2 étages.

Cette configuration unique permet par exemple de combiner résidence et activités professionnelles. La partie principale de la maison comprend :

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger et un WC. Au rez-de-chaussée il y a : un hall, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage : hall, 2 chambres et grenier (avec accès au grenier).

Le sous-sol comprend une cuisine non équipée, une buanderie et une cave. L'atelier, attenant à la maison et accessible par la cour, comprend au rez-de-chaussée d'environ 125 m² 2 grandes pièces style loft, et au rez-de-chaussée d'environ 125 m² se compose de plusieurs pièces séparées, salles de bains, etc.

Le grenier est un ajout à l'atelier. L'ancien atelier peut être idéalement adapté à divers types d'activités telles que des bureaux ou des espaces de coworking, sous réserve des autorisations nécessaires.

Passeport énergétique maison : H-H. Chauffage au gaz (compteurs individuels et chaudières pour maison et atelier).

Disponible immédiatement.