Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 140 m²

superficie : 140 m², pièces : 4, garages : 1 ;

• ✓ Superficie du terrain : 1,63 ar
• ✓ Année de construction : 1965
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Terrasse : 16 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial, cette charmante maison mitoyenne est proche du parc Hesperange et de toutes les commodités nécessaires. La maison est édifiée sur un terrain de 1,63 ares et offre une surface habitable nette d'environ 140 m², pour une superficie totale d'environ 200 m².

Rez-de-chaussée : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'environ 12 m² avec dressing et WC séparé (± 2 m²), menant à un garage de ± 22 m² (branchements électricité et eau), suivi d'une chaufferie de ± 7 m², d'un sous-sol de ± 5 m² et d'une buanderie de ± 7 m². La buanderie donne accès à une terrasse couverte (± 16 m²) qui précède un jardin de ± 75 m² orienté est-ouest.

Rez-de-chaussée : Le couloir mène à l'espace de vie, composé d'un double séjour lumineux de ± 30 m² et d'une salle à manger séparée avec une cuisine équipée (2008) de ± 14 m². De cette pièce vous pouvez accéder à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin.

Deuxième étage : Le palier dessert une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 m² et 16 m², et un bureau de ± 8 m².

Étage supérieur : Partiellement sous les combles, à ce niveau il y a un couloir, un débarras de ± 5 m² et deux chambres de ± 16 m² et 14 m² avec de grandes fenêtres Velux.

Espace extérieur : Un espace de stationnement est disponible devant l'entrée du garage.

Détails supplémentaires : Maison bien entretenue, rénovée en 2012. Un nouveau toit a été fait en 2005. La plomberie et l'électricité ont été entièrement mises à jour en 2012. Nouvelles portes d'entrée et de garage renforcées. Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière Buderus). Huisseries PVC, double vitrage (Joleka), volets manuels, fenêtres Velux avec volets électriques. Équipements sanitaires Villeroy & Boch. Accès Internet fibre optique. Possibilité d'agrandissement. Situation attractive : Hesperange est une commune dynamique proche de Luxembourg (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutes). Proximité des transports en commun et de beaux sentiers de randonnées (grand parc municipal, forêts, vallée de l'Alzette).