Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 42 m²

surface : 42 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 5
• ✓ Année de construction : 2002
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking fermée : 1
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

C'est une opportunité rare de trouver un lieu qui allie parfaitement proximité de tout et sentiment d'intimité. A quelques pas de Coque, de l'arrêt de tramway, des institutions européennes et de l'énergie du quartier du Kirchberg, ce modeste appartement de 42 m² est un joyau caché au potentiel rare.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2002, l'appartement offre un environnement merveilleusement tranquille. En retrait de la rue et entièrement orientée vers l'arrière, la pièce à vivre est exposée plein sud, baignée de soleil et se prolonge par un balcon de 6 m². La vue est ouverte et verdoyante, avec accès au jardin commun et à la cime des arbres voisins.

Tout à l'intérieur est simple, fonctionnel et sans fioritures. Les installations classiques et les finitions épurées créent un espace solide, bien entretenu et facile à vivre ou à louer.

La composition comprend : hall d'entrée avec toilettes séparées, cuisine américaine et séjour/salle à manger (28 m²) avec accès à un balcon de 6 m², chambre (10 m²), salle de bains avec raccordement pour lave-linge.

Inclus également : cave privative (2 m²) et place de parking couverte en sous-sol, facilement accessible et sans stress.

Le bâtiment, propriété majoritaire des propriétaires, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation à venir. Une opportunité rare dans la région - tant par sa taille que par son orientation, idéale pour l'investisseur sensé ou quelqu'un recherchant la tranquillité en ville.