Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 165 m²

surface : 165 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Terrain : 2,8 ara
• ✓ Année de construction : 1937
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking fermées : 1
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Terrasse : 25 m²
• ✓ Jardin : 80 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Belle maison des années 1930, entièrement rénovée avec une attention méticuleuse aux détails. La nouvelle extension mène à la terrasse et au jardin, ouvrant un potentiel supplémentaire pour cette maison.

Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec une armoire intégrée (9,1 m²), une cuisine (14,5 m²), une salle à manger et un salon (33,1 m²), un WC séparé (1,5 m²) et un grand garage avec un débarras (58 m²).

Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de bain avec douche et WC (28,1 m²), une chambre (13,9 m²), une salle de bain avec douche et WC (4,1 m²).

Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un petit grenier (17 m² et 15 m²) et une salle de bain avec WC (4,3 m²).

Au sous-sol se trouve un grand débarras avec buanderie et chaufferie (35,7 m²).

Sur rue se trouve une terrasse en bois (25 m²), ouverte sur un beau jardin non attenant et à l'abri des regards indiscrets.

Pour plus de commodité, du parquet, de hauts plafonds, une cheminée à foyer fermé, un système d'alarme et un escalier en bois confèrent à la maison un charme particulier. La cuisine est entièrement équipée et les portes de garage sont motorisées, ajoutant confort et sécurité.

Le bâtiment et l'infrastructure comprennent une façade rénovée (2016), un toit en ardoise naturelle, des fenêtres à double vitrage (1994 et 2016) et un chauffage au gaz Viessmann de 1994 qui alimente les radiateurs en chaleur.

Un quartier cosy et calme avec un excellent accès aux quartiers de la Cloche d'Or, de Bonnevoie et de Luxembourg-Ville, offrant un style de vie paisible avec des commodités à proximité. Vous y trouverez les supermarchés Auchan, Cactus et Delhaize, des kinés, des médecins, des pharmacies, des bars et restaurants, le parc Kaltreis, ainsi que les clubs de tennis Howald et Bonnevoie ainsi que d'autres clubs sportifs.

Pour les familles avec enfants dans la région, il existe des écoles maternelles et primaires à Bonnevoie et Howald, ainsi que le Collège et Lycée Vauban et les Lycées de la Ville de Luxembourg.