Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 77 m²

surface : 77 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• ✓ Étage d'objet : 4
• ✓ Nombre total d'étages : 8
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1968
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2021
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Situé en plein centre ville, face à la gare, ce joli appartement d'environ 76 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. ️ Entièrement rénové en 2021, il se démarque par son éclairage lumineux, ses vues panoramiques et son aménagement fonctionnel.

La rénovation a été réalisée par l'une des entreprises luxembourgeoises les plus connues, qui a entièrement rénové l'appartement : remplacement complet des sols et des revêtements muraux, mise à jour du système électrique, remplacement des conduites d'eau, installation de nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, nouveaux radiateurs et cuisine entièrement équipée.

La composition comprend : un hall d'entrée d'environ 10 m² avec placard intégré, un spacieux séjour de 26 m² avec éclairage sud-est et vue panoramique sur le parc de la ville, une cuisine séparée fonctionnelle d'environ 9 m² ouvrant sur un balcon d'environ 2 m², une chambre 1 de 13 m² avec accès à un deuxième balcon plus grand (environ 6 m²), une chambre 2 de 11 m², située du côté calme de l'immeuble, une nouvelle salle de douche, des toilettes séparées. et petit débarras.

Le débarras personnel est situé au sous-sol. Deux parkings publics à cinq minutes à pied - Parkhaus et Town Hall - avec des abonnements avantageux.

La situation de cet appartement est un véritable atout : la gare, les arrêts de bus, les commerces, les écoles et les crèches sont accessibles à pied. En seulement cinq minutes en train, vous pourrez rejoindre le quartier animé de Bellval, où vous trouverez une université, un grand centre commercial, de nombreux restaurants, un cinéma multiplexe et la salle de concert Rockhal. ️ Malgré le caractère urbain, la nature est accessible à pied : le parc municipal en face, le zoo voisin et la réserve naturelle d'Ellergronn offrent un accès instantané à de vastes espaces verts.

Avec deux balcons, chauffage au gaz, fenêtres à double vitrage et un agencement bien pensé, cet appartement est une maison confortable et fonctionnelle au coeur de la ville.