Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², chambres : 3, salles de bains : 2 ;

• ✓ Terre : 2,12 ar.
• ✓ Nombre de chambres : 8
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 10 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Construite en 1906 et entièrement rénovée entre 2017 et 2019, la résidence allie élégance historique et modernité. Situé sur l'avenue de la Faenserie, il propose un hébergement de prestige au centre de Luxembourg-Limpertsberg.

La maison a un volume élevé et des ailes allongées, et une cuisine ouverte lumineuse en fait un véritable chef-d'œuvre architectural. Une sélection sophistiquée de couleurs et de matériaux inspirés des voyages crée une atmosphère qui allie paix et énergie.

Sur un terrain de 2,12 ares, la surface habitable totale est de ± 195 m². Le rez-de-chaussée comprend un superbe hall de ±10m² menant à un spacieux séjour de ±40m². La cuisine a une superficie de ± 18 m², équipée de meubles Thiex et d'électroménagers Miele, et a une hauteur sous plafond de 4 mètres.

La véranda de ± 16 m² agrandit l'espace de vie, donnant accès à un jardin clos. A ce niveau se trouve également une buanderie avec un débarras et une salle de bain d'une superficie de ± 3 m².

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres de ± 16 m² chacune et un magnifique espace douche de ± 6 m². Au deuxième étage se trouve une suite parentale de ± 35 m², avec possibilité de diviser en deux chambres, une élégante salle de bain de ± 9 m² et des débarras supplémentaires.

Au sous-sol se trouve une cave à vin voûtée et ventilée d'une superficie de ± 23 m² pour le stockage du vin, ainsi qu'un sous-sol séparé avec un local technique.

La vie moderne rencontre l'élégance, des finitions de haute qualité aux caractéristiques modernes : maison intelligente, systèmes de sécurité et excellentes liaisons de transport. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et autres commodités. Son grand jardin et son emplacement unique font de la propriété une trouvaille rare.