Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 96 m²

surface : 96 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Place(s) de stationnement intérieure(s) : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'économie d'énergie : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : aucune
• ✓ Sous-sol : Oui

Proposé à la vente exclusive : un appartement de 96 m² avec deux chambres, situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 2002 sur la prestigieuse Avenue de la Gare. Il s'agit d'une opportunité unique au coeur de la ville. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée du Pétrus et la Cité de Droit - un panorama rare.

L'appartement, actuellement loué comme bureau (anciennement utilisé comme logement), comprend :

• Hall d'entrée de bienvenue
• Grand séjour lumineux orienté vers l'avant
• Cuisine indépendante entièrement équipée et de taille convenable
• Deux chambres situées à l'arrière, chacune avec accès à son propre balcon privé
• Deux salles de bains
• Une place de parking et une cave privative au sous-sol du même immeuble

Bien qu'il ne soit plus dans la fleur de l'âge, l'appartement est en excellent état et offre un potentiel important pour un usage résidentiel ou professionnel dans un environnement urbain de premier ordre.

Emplacement privilégié avec accès immédiat au tramway, à la gare centrale et à toutes les commodités au pied de l'immeuble. Une adresse emblématique et un emplacement stratégique : une véritable rareté sur le marché immobilier luxembourgeois.