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3 695 000 €
3 695 000 €
| Prix de vente | 3 695 000 € |
| Prix au m2 | 8 797.62 € |
| Surface | 420 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 420 m², pièces : 5, salles de bains : 5, garages : 3
Au sommet du Plateau d'Itzig surplombant l'Hesperange, cette villa individuelle nouvellement construite allie avec succès excellence architecturale et confort moderne et est située à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg.
Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ar, la propriété bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue imprenable sur les champs environnants, inondant ses intérieurs de lumière naturelle du matin au soir.
Les designs et les espaces généreux redéfinissent la vie moderne, alliant élégance et fonctionnalité. La maison est conçue pour utiliser au maximum l'espace et la lumière, s'intégrant parfaitement à son environnement, offrant un style de vie sophistiqué et tranquille.
D'une surface habitable de ± 420 m² et d'une superficie totale de ± 515 m², cette villa se distingue par sa planification soignée, optimisée pour le bien-être au quotidien. Son architecture fluide et ses fonctionnalités innovantes d'économie d'énergie le rendent parfaitement adapté aux attentes modernes.
Agencement : Au rez-de-chaussée se trouve un élégant hall d'entrée avec une penderie menant à un immense espace de vie de ± 120 m². La hauteur sous plafond est de 6 mètres et de grandes fenêtres panoramiques inondent le salon de lumière naturelle.
Le salon et la salle à manger, séparés par une cheminée centrale, se fondent harmonieusement dans une cuisine gastronomique en verre et Corian avec des rangements optimisés et des finitions haut de gamme.
Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse chauffée de ± 167 m², une véranda coulissante en verre et un jardin joliment conçu avec une piscine chauffée exposée sud équipée d'un gazebo de jardin, d'une douche extérieure et d'un lavabo - idéal pour les beaux jours.
Au deuxième étage, la superbe Suite Présidentielle de ±111 m² est dotée d'un parquet à chevrons pour une sophistication intemporelle. Elle comprend deux dressings et une salle de bain ouverte avec deux douches à l'italienne, une baignoire ilôt et une vue imprenable sur les champs d'Hesperange - parfait pour admirer le lever du soleil.
Le sous-sol offre un espace de rangement important et est pré-équipé pour être utilisé comme salle de sport, spa avec jacuzzi et sauna ou salle de jeux.
Aménagements extérieurs : Autour de la piscine, une large terrasse en béton poli crée un espace de détente idéal avec de l'espace pour plusieurs chaises longues, idéal pour les journées ensoleillées.
La propriété comprend également un garage pour deux voitures et une place de parking ouverte devant la maison.
