Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 5
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 31,97 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce magnifique duplex est situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble neuf construit en 2021, composé de seulement quatre appartements avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous bénéficierez de deux places de parking tandem, d'une cave privative et d'un espace réservé dans la buanderie commune, un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit au deuxième étage comprend une suite parentale spacieuse avec un dressing, ainsi qu'une deuxième chambre lumineuse avec accès à un balcon, idéale pour des vacances reposantes. Le chauffage au sol, le triple vitrage et la ventilation mécanique assurent une atmosphère agréable et économe en énergie toute l'année.

Le dernier étage comprend un salon et une salle à manger spacieux et lumineux qui s'ouvrent sur une cuisine moderne, magnifiquement conçue par le spécialiste de la cuisine Bereldange et équipée d'appareils Siemens haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 25 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments au calme en famille ou entre amis.

La résidence bien entretenue dispose d'un jardin commun offrant un environnement verdoyant et tranquille, un véritable atout dans ce quartier calme et recherché. Ce duplex allie élégance, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique aussi bien aux familles qu'aux couples en quête de style contemporain.

L'emplacement est très bien desservi par les transports en commun. Les lignes de bus 11, 12 et 112 s'arrêtent à côté du commissariat de la rue de Luxembourg à Bereldange et assurent des liaisons directes vers la ville de Luxembourg. Le bus 26 dessert les quartiers du Kirchberg et du Pfaffenthal, avec des liaisons vers l'aéroport ainsi que le centre commercial du Kirchberg. Le bus 850 rejoint l'aéroport en 23 minutes.

Disponibilité : février 2026. Il s'agit d'un bien rare à découvrir.