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1 100 000 €
1 100 000 €
| Prix de vente | 1 100 000 € |
| Prix au m2 | 8 148.15 € |
| Surface | 135 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 135 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 3
Charmante maison unifamiliale en brique à rénover. Il est bien situé dans le prestigieux quartier de Merl et présente un énorme potentiel. L'agencement de la maison comprend des espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée, des chambres confortables aux étages supérieurs et un jardin tranquille, protégé des regards indiscrets. Excellent pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée il y a : un couloir (7,4 m²), un séjour (35,6 m²), une buanderie (13,7 m²), une cuisine (9,3 m²), un cellier (1,6 m²) et un WC (1,6 m²). Au deuxième étage : hall d'entrée (10 m²), chambres (18 m² + 14,7 m² +12 m²) et salle de bains (11,8 m²). Les combles ont une superficie de 69,3 m². Au sous-sol : couloir (7,4 m²), chaufferie (14,9 m²), buanderie (10,5 m²) et pièce multifonctionnelle (29,7 m²). Extérieur : balcon (6 m²), terrasse (12 m²), jardin (50 m²). Il y a aussi un garage (17,4 m²) et 2 places de parking extérieures.
La maison dispose de hauts plafonds, de chambres et d'espaces de vie spacieux, de fenêtres à double vitrage, de portes de garage automatiques et d'un jardin tranquille. Le chauffage est réalisé au fioul, installé en 1989.
Le quartier de Merl incarne l'élégance résidentielle à proximité du centre de Luxembourg. Ce quartier prisé est reconnu pour sa tranquillité et sa grande qualité de vie. Il attire une clientèle exigeante grâce à son équilibre rare entre vie citadine et cadre verdoyant. Des parcs spacieux créés avec soin, des installations sportives de qualité, des établissements d'enseignement renommés et des lieux gastronomiques agréables font de la vie ici un lieu privilégié, alliant confort, raffinement et praticité.
