Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 240 m²

surface : 240 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Terrain d'une superficie de 4,36 acres
• ✓ Année de construction : 1958
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Terrasse : 7 m²
• ✓ Jardin : 215 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique :
• ✓ Classe d'isolation thermique :
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui

Cette maison mitoyenne de 140 m² à rénover est située dans un quartier résidentiel calme sur les collines d'Oberkorn. Le terrain fait 4,46 ares et la superficie totale de la maison est de 240 m². Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux hall d'entrée de 10,6 m², qui dessert un grand séjour (32,3 m²) avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte (6,1 m²) et une salle à manger (14,5 m²) avec accès à la rue et au sous-sol.

Le demi-niveau dispose d'un WC séparé de 1 m². Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres (12,3 m², 16,8 m² et 18,5 m²) et une pièce avec douche et WC (5,1 m²). Au deuxième étage se trouvent une autre chambre (15,2 m²) et un grenier d'une superficie de 51,7 m², pouvant être aménagé à votre guise. Le sous-sol comprend une buanderie (14,5 m²), une cave (9,2 m²), une chaufferie (6,6 m²), un atelier (8,5 m²) et un garage pour une voiture (21,2 m²) avec place de parking devant le garage.

La rue dispose d'un balcon sud (3,3 m²), d'une terrasse nord (7,5 m²) et d'un jardin (215 m²). Le confort comprend du carrelage, du marbre et du parquet, des stores électriques, un dressing dans la salle de bain et une porte de garage automatique. La façade a été repeinte en 1991, y compris la mise à jour de la rampe d'entrée. Double vitrage PVC installé en 2001, toiture en ardoise naturelle nettoyée, inspectée et isolée en 2009. Le système de chauffage au gaz a été installé en 2018 et est alimenté par des radiateurs.

La maison est idéalement située, dans une zone de vitesse de 30 km/h, proche de la nature et du centre d'Oberkorn. L'arrêt de bus « École Um Bock » est situé en face de la maison, et le complexe Aquasud est à moins de 10 minutes à pied. L'école principale "Um Bock" est située à seulement 130 mètres et la commune dispose également d'écoles maternelles et primaires agréées. Il existe des écoles secondaires à Luxembourg et à Esch-sur-Alzette, ainsi que l'Université LUNEX à Dufferdange.