Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 76 m²

surface : 76 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Année de construction : 1960
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking fermées : 2
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui

L'agréable T2, complété par un bureau, offre plus de 76 m² de surface utile et est situé dans un emplacement privilégié dans un petit complexe résidentiel au centre de la commune prisée de Kehlen.

Composition : séjour/salle à manger (28,5 m²) – cuisine équipée (15,3 m²) – 1 chambre (11 m²) – bureau (5,5 m²) – salle de bain (3,2 m²) – 1 WC séparé (3,2 m²). Comprend 2 places de parking fermées et une cave privative (8 m²).

Le bâtiment a été rénové et transformé en 2008, conservant le charme d'origine mais proposant des appartements modernes. L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové avec du parquet en bois massif et une cuisine Wellmann avec des appareils Siemens. En 2026, la majeure partie de l'appartement a été repeinte.

La façade de l'immeuble sera entièrement rénovée en 2024. Confort : fenêtres double vitrage, parquet en bois massif, armoires sur mesure, serrure trois points, alarme, fibre optique, EV ready : borne de recharge EV 11 kW, connectivité intelligente : internet haut débit fibre optique avec accès réseau.

Infrastructure : l'appartement est situé au centre de la commune prisée de Kehlen, à proximité de nombreuses commodités : une pharmacie, un petit supermarché Delhaize, des établissements d'enseignement et du centre sportif de Kehlen. Excellente accessibilité des transports : liaisons vers Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund et Strassen.