Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 210 m²

surface : 210 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 5 ;

• ✓ Terrain : 5,88 ar
• ✓ Année de construction : 2000
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parc intérieures : 4
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 27 m²
• ✓ Jardin : 200 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette belle villa individuelle, construite en 2000, allie élégance traditionnelle et prestations de qualité. Elle est impeccablement entretenue et séduit par ses finitions de haute qualité et son jardin agréable, située sur un terrain de 5,88 acres dans le cadre verdoyant et tranquille du quartier de Bertrange.

Au rez-de-chaussée il y a un hall spacieux (18 m²), une salle à manger (45,1 m²), un salon (24,7 m²), une cuisine (16,4 m²) et des toilettes séparées (2,2 m²). Au deuxième étage se trouvent un hall (11,1 m²), des chambres (15,2 m² et 17,4 m²), une chambre principale (27,8 m²) avec une salle de bains (17,7 m²), un dressing (6,3 m²), une salle de douche (5,6 m²) et un WC séparé (2,2 m²).

Au troisième étage il y a un grenier (81 m²). Au sous-sol se trouvent un garage (63,3 m²), un hall (8,4 m²), deux caves (7,9 m² et 7,8 m²), une chaufferie (5,1 m²) et une buanderie (10,1 m²). A l'extérieur il y a une terrasse (27 m²) et un jardin (200 m²).

La villa comprend également quatre places de garage fermées et deux places de parking extérieures. Le confort de vie est assuré par des finitions en marbre massif, du parquet en bois naturel, des armoires encastrées, un dressing, une douche, une porte de garage automatique et un robot tondeuse. Technologiquement, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, qui sera mis à jour en 2025, de fenêtres en bois avec double vitrage et d'un système d'alarme.

Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg, le quartier de Bertrange offre une combinaison rare de proximité, de commodités modernes et d'une grande qualité de vie. Ce quartier populaire allie le charme d'une communauté résidentielle tranquille à la proximité des centres économiques et culturels du pays. Bertrange est connue pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles bénéficieront de la disponibilité d'écoles, de jardins d'enfants et d'une variété d'activités parascolaires. Les amateurs de loisirs actifs pourront profiter des sentiers pédestres et cyclables qui relient les communautés voisines. La demande immobilière y est forte en raison de la rareté des propriétés et de la réputation de la région. Investir à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante évolution sans renoncer au confort ni à la qualité de vie.