Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking fermée : 1
• ✓ Terrasse : 17 m²
• ✓ Jardin : 80 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Plancher chauffant : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé sur la commune d'Hesperange, dans le quartier d'Alzingen, à proximité du parc municipal, cet agréable appartement double façade se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue construite en 2021. La surface habitable nette est d'environ 84 m² et la superficie totale est d'environ 112 m². La porte d'entrée dessert un hall avec armoire intégrée, une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche italienne et double vasque, un WC séparé, deux chambres d'environ 12 et 15 m², une buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge et une grande chambre d'amis cosy d'environ 37 m² avec une belle cuisine ouverte équipée et aménagée.

On accède à une terrasse semi-couverte et à un jardin privatif d'environ 80 m². Au sous-sol se trouvent un espace garage d'environ 17 m², une buanderie commune et une cave privative d'environ 11 m².

Principaux atouts : excellente orientation et excellent éclairage, finitions et matériaux de haute qualité, quartier calme, proche de toutes commodités.

Détails supplémentaires : immeuble en bon état, finitions et matériaux de qualité, ascenseur, carrelage effet bois, porte blindée, châssis aluminium, triple vitrage avec mécanismes oscillo-battants Schüco, lattes orientables, volets électriques, chauffage géothermie. Le quartier est recherché : un quartier résidentiel calme, proche de la ville de Luxembourg (6,5 km), à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, des axes routiers, des transports publics (arrêt de bus à 60 m). Possibilité d'agréables promenades (grand parc municipal, forêt, camping).