Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 432 m²

surface : 432 m², pièces : 5, salles de bains : 5, garages : 3 ;

• ✓ Terrain : 13,52 ar
• ✓ Nombre de chambres : 14
• ✓ Année de construction : 2000
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Balcon : 8 m²
• ✓ Terrasse : 34 m²
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Villa d'exception à Hesperange avec vue panoramique et intimité absolue. Située en position surélevée dans un quartier résidentiel prestigieux, cette villa exceptionnelle offre des vues panoramiques sous tous les angles. Situé sur un site enchanteur avec une vue imprenable sur les prairies douces, il allie design élégant et confort moderne.

Mesurant environ 432 m² habitables et une surface totale d'environ 614 m², cette propriété est idéale pour la famille exigeante. L'intérieur met l'accent sur l'utilisation de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, des pièces spacieuses, une abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses lucarnes et aux hauts plafonds.

Au rez-de-chaussée : ️ Hall d'entrée de 15 m² avec un dressing de 3 m², spacieux séjour de 100 m² avec accès à une terrasse de 34 m² avec vue imprenable sur le jardin et la piscine dans la vallée. Cuisine séparée 27 m², chambre d'amis 24 m² avec salle de bain 5 m² et WC.

Au deuxième étage, un hall d'escalier lumineux de 21 m² mène à l'espace chambre, avec trois chambres dont deux de 23 m² avec salles de bain de 8 m², une luxueuse chambre parentale de 38 m² avec dressing et balcon de 20 m² et une salle de bain de 27 m². Grenier 36 m².

Appartement d'invités : Appartement indépendant de 75 m² en rez-de-jardin comprenant un spacieux séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 22 m², une salle de bain de 6 m². Accès direct au magnifique jardin et à la piscine chauffée, idéal pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité.

Au sous-sol : Garage trois voitures 39 m², cave à vin 10 m², cave supplémentaire 14 m², buanderie 12 m², buanderie 8 m², salle d'eau 5 m².

Caractéristiques supplémentaires : Matériaux de haute qualité, lumineux, orientation sud, hauts plafonds et volumes spacieux, chaudière à gaz pour un chauffage efficace, cuisine moderne installée en 2020, armoires et dressings intégrés, jardin paysagé avec piscine chauffée et espace entièrement clôturé pour plus d'intimité.

Avantages de la localisation : Hesperange est une commune dynamique et bien desservie située à seulement 5 km ou 15 minutes de Luxembourg-Ville via le col "Itzegersté". Un parking public, des écoles, le centre Hesperange, des crèches, des restaurants et des commerces sont à proximité. Des transferts sont possibles avec Luisi, Grand Frais et Delhaize en seulement 5 minutes en voiture.