Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 135 m²

surface : 135 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 4 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1992
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2020
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Jardin : 50 m²
• ✓ Classe énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Bel appartement traversant avec jardin privatif et garage double à Hesperange. L'appartement est situé au coeur de la communauté dynamique et populaire d'Hesperange, à seulement quelques pas du parc municipal et du centre scolaire. Occupant le 2ème étage d'une petite coopérative bien entretenue, elle comprend une surface habitable nette d'environ 135 m² (superficie totale ± 180 m²).

L'entrée mène à un hall accueillant contenant une cuisine indépendante moderne entièrement équipée de ±8m² et un séjour spacieux et lumineux de ±31m². Cette dernière mène par des portes coulissantes à un balcon d'environ 6 m², exposé sud-ouest, idéal pour bronzer en fin de journée. Cet espace est complété par la première chambre.

La partie nuit, bien séparée, comprend un dégagement desservant deux autres chambres, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) et une salle de douche.

Dans la rue vous trouverez un jardin privatif d'environ 50 m², une rareté pour l'immobilier d'appartement. Au sous-sol se trouvent un garage double fermé, deux places de parking dans la rue, ainsi qu'une cave et une buanderie. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4,5 km du centre de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes routiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m).

Environnement verdoyant : grand parc municipal, forêt et vallée de l'Alzetta à proximité pour d'agréables promenades.