Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 230 m²

surface : 230 m², chambres : 4, salles de bains : 4, garages : 3

• ✓ Superficie du terrain : 4,38 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2019
• ✓ Orientation : ouest
• ✓ Cuisine équipée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Recharge pour un véhicule électrique : chargeur de voiture
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 60 m²
• ✓ Jardin : 250 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Système d'alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : oui
• ✓ Cheminée : oui

Une maison chaleureuse située dans un quartier résidentiel calme, cachant de nombreux secrets grâce à ses standards élevés. La superficie totale est d'environ 310 m², dont une surface résidentielle d'environ 230 m², édifiée sur un terrain de 4,38 ares orienté sud-ouest. La maison est en parfait état après reconstruction en 2019 et 2020, équipée d'une commande KNX entièrement automatisée (stores, chauffage, éclairage, alarme). Situé à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.).

Mise en page :

Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing individuel, cuisine d'environ 17 m² combinée avec salle à manger (îlot central et électroménager AEG, dont plaque induction, teppanyaki et four vapeur), salle à manger d'environ 28 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse/jardin, séjour lumineux d'environ 38 m² avec cheminée double face et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, bureau/bibliothèque d'environ 10 m² avec cheminée (meubles individuels).

Au rez-de-chaussée : suite parentale d'environ 20 m² avec une penderie d'environ 7 m² et une salle de bain de 7 m² (double vasques, douche, jacuzzi et WC), 2 autres chambres d'environ 11 et 12 m² dont une avec salle de bain en suite.

Au deuxième étage : grande chambre d'environ 16 m² avec une salle d'eau d'environ 7 m² (vasque, douche et WC), rangements sous les pentes du toit.

Au demi sous-sol : entrée indépendante sur une grande pièce d'environ 32 m² avec fenêtres et parquet en bois, pouvant faire office de studio (actuellement salle de fitness) avec salle d'eau et WC séparé. Cet espace peut également être utilisé pour un travail indépendant ou comme salon ou home cinéma. Trois caves de 16, 10 et 6 m², buanderie d'environ 8 m², cave à vin, chaufferie avec système d'adoucissement de l'eau, garage d'environ 35 m² avec arrivée d'eau et raccordement triphasé.

A l'extérieur : une terrasse d'environ 60 m² et un jardin clos d'environ 250 m² orienté sud-ouest, offrant un espace de détente confortable.

La maison est en excellent état avec des matériaux et des équipements de haute qualité. Armoires individuelles intégrées, penderies, murs et bibliothèques. Parquet naturel, marbre. Système acoustique intégré au premier étage. Portes coulissantes pour gagner de la place. La pelouse est équipée d'un robot tondeuse. Le terrain est adapté pour une piscine.