Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 85 m²

surface : 85 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2009
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Parking intérieur : 2 places
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Planchers chauffants : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé à Sandweiler, au rez-de-chaussée de la résidence Am Bongert construite en 2009, ce lumineux appartement de ± 85 m² offre des conditions de vie agréables et fonctionnelles dans un quartier calme et recherché. Disponible de suite, il séduit par son excellent éclairage grâce à son orientation ouest.

Le hall d'entrée de ± 4 m² mène au séjour de ± 38 m², comprenant un coin salon, cuisine ouverte (équipée) et salle à manger, se prolongeant sur un balcon de ± 5 m², idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'un hall de nuit de ± 5 m², de deux chambres de ± 10 et 15 m², et d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, baignoire, douche et coin buanderie). Un WC séparé de ± 1 m² complète cet étage.

Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m², ainsi que de deux places de parking intérieures de ± 13 m² chacune. Détails complémentaires : équipements techniques de qualité : triple vitrage, chauffage par radiateurs, ventilation double flux (VMC), porte d'entrée sécurisée, interphone et connexion Internet par câble TV. L'appartement dispose également d'une classe énergétique B-B très efficace, offrant confort et économies d'énergie.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, ainsi que des autoroutes, des lignes de bus et de la gare. Les parcs environnants, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. ‍️‍️