Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 68 m²

surface : 68 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2009
• ✓ Orientation : ouest
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking fermée : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 31 m²
• ✓ Classe énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Connexion fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé dans la résidence Duelemerbach construite en 2009, cet appartement de ± 68 m² est en excellent état au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Disponible immédiatement, il allie confort, fonctionnalité et commodités modernes.

Le hall d'entrée de ± 3 m² avec placard intégré mène à un séjour lumineux de ± 26 m², ouvert sur une cuisine intégrée et équipée de ± 11 m². Cet espace accueillant s'ouvre sur une magnifique terrasse de ± 31 m² orientée nord-ouest.

Côté nuit de l'appartement se trouvent un hall d'une superficie de ± 2 m², une chambre d'une superficie de ± 14 m², un bureau d'une superficie de ± 7 m², pouvant servir de dressing, et une salle de bain d'une superficie de ± 4 m². Un WC séparé avec lavabo de ± 2 m² complète cet espace.

Au sous-sol se trouve un débarras privé de ± 3 m², adjacent à un garage fermé de ± 15 m² (No. 009), ainsi qu'une buanderie commune.

Les finitions sont réalisées à un niveau élevé : carrelage, parquet en bambou, murs peints, châssis PVC avec triple vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et ventilation. Il y a des équipements modernes tels que des lumières intégrées et un interphone.

La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle mural, de meubles de rangement et d'un plan de travail pratique.

Le bâtiment, implanté sur une superficie totale de 22,25 ares, est entouré de verdure tout en restant proche des commodités. Il s'agit d'un emplacement idéal : à proximité des commerces, centres commerciaux, restaurants, écoles, jardins d'enfants, clubs et centres sportifs, parcs et aires de jeux, ainsi que des transports en commun et des autoroutes. Les amoureux de la nature apprécieront les pistes cyclables et les sentiers de randonnée disponibles à quelques minutes seulement.